Жилье для военнослужащих

14 материалов

По закону, государство гарантирует военнослужащим выделение денежных средств на покупку или строительство жилья либо предоставляет жилые помещения. Право на жилье имеют военнослужащие, отслужившие более 20 лет, или более 10 лет, уволенные по состоянию здоровья, по достижению предельного возраста, либо в связи с организационно-штатными мероприятиями.

Служебное жилье для военнослужащих

Жилое служебное помещение выдается военному и членам его семьи по месту прохождения службы в населенных пунктах, где расположены воинские части. Оно предоставляется не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы. Приватизировать служебное жилье нельзя.

Если во время службы состав семьи военнослужащего увеличился, он может улучшить жилищные условия. Согласно закону, если учетная норма площади жилого помещения стала ниже, военнослужащему нужно обратиться в региональное управление жилищного обеспечения Минобороны, за которым закреплена территория, где военнослужащий проходит военную службу. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.

Даже если военнослужащий приобрел квартиру по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, он имеет право на предоставление служебного жилья по месту прохождения службы либо на выплату денежной компенсации.

Для обеспечения военных служебным жильем Минобороны формирует новый жилой фонд, а также использует уже имеющейся. Также военным компенсируют расходы за съем жилья, в случае отсутствия служебного жилья в населенном пункте. В отдаленных гарнизонах, например, в районах Арктики, ведется строительство жилья для военных. С 2013 года служебным жилье получили 142 тыс. контрактников.

Накопительно-ипотечная система (НИС)

Для военнослужащих, желающих обзавестись собственной квартирой, существуют программа военной ипотеки. Контрактник может самостоятельно выбрать квартиру, кредит по которой будет выплачивать государство.

Накопительно-ипотечная система (НИС) появилась в 2004 году. Участвовать в программе могут военнослужащие по контракту, сотрудники Росгвардии, ФСО, ФСБ, ГУСП, Генпрокуратуры. Каждого военного включают в реестр и присваивают номер, который вносится в личную карточку участника НИС. Воспользоваться накоплениями участник программы сможет только после трех лет службы.

При формировании средств для покупки жилья учитываются взносы за счет средств федерального бюджета, доходы от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения и другие поступления. Например, в 2017 году размер накопительного взноса на одного участника НИС составил 260 тыс. рублей. В 2018 году сумма выросла до 268 тыс. рублей. Только через три года после включения в программу военный может воспользоваться накопленными средствами и внести их в качестве первого взноса за жилье. Для этого нужно получить сертификат, подав рапорт на имя командира воинской части. Получив сертификат, военнослужащий выбирает банк, работающий по программе «Военная ипотека». Сейчас по этой программе работают 13 банков: «Сбербанк», «ВТБ 24», «Связь-Банк», «Газпром», «Зенит», «АБ «Россия», РНКБ банк, «АИЖК», «ФК «Открытие», «Абсолют Банк», «Россельхозбанк», «УРАЛСИБ» и «Санкт-Петербург». Процентная ставка – от 9% в год, а первоначальный взнос – от 10%, а в некоторых банках от 20%. Максимальную сумму кредита рассчитывают исходя от размера процентной ставки и срока кредита.

Для оформления ипотеки необходимо заявление на получение кредита, паспорт и сертификат НИС. Военнослужащий самостоятельно выбирает жилье и может приобрести его в любом городе России по своему усмотрению. Участники программы НИС могут взять ипотечный кредит для покупки вторичного или первичного жилья, а также покупки дома с участком.

По данным ФГКУ «Росвоенипотека», более 200 тыс. военнослужащих купили жилье по программе «Военная ипотека». По сравнению с 2013 годом, цифра выросла больше чем в два раза. Ежегодно количество участников военной ипотеки растет на 20 тыс. военнослужащих.

Военная ипотека зависит от срока службы. В случае если военный прослужил более 10 лет (в календарном исчислении) и вышел на пенсию, уволился из-за состояния здоровья в связи с организационно-штатными мероприятиями, по семейным обстоятельствам или по другим предусмотренных законом причинам, то первоначальный взнос и платежи по программе «Военная ипотека» будут считаться погашенными. Задолженность перед банком по ипотечному кредиту выплатит государство.

Единовременная денежная выплата

Единовременная денежная выплата система жилищного обеспечения начала работать с 2014 года. Военнослужащие могут приобрести положенное жилье, получив жилищную субсидию. За первые два месяца с момента появления программы более 2,6 тыс. военнослужащих получили субсидии. Данная система позволяет военным самостоятельно выбирать тип жилья и его расположение. Покупать можно уже готовое, так и строящееся жилье, в том числе используя средства материнского капитала.

Выплату могут получить военные, отслужившие более 20 лет, проживающие в служебном жилье, и военнослужащие, отслужившие 10 лет, уволенные по состоянию здоровья или вышедшие на пенсию. Также выплата положена контрактникам, начавшим служить с 1998 года и подлежавшим увольнению после 2005 года.

При расчете суммы единовременной денежной выплаты учитывают норматив общей площади жилого помещения, среднюю стоимость за 1 кв. м по России и коэффициент, учитывающий срок службы. Согласно социальным нормам, 33 кв. м положено одному военнослужащему, если его семья состоит из двух человек – 42 м, для семьи из трех и более человек, общая площадь будет рассчитываться по 18 кв м на одного человека. На льготные квадратные метры от 15 до 25 кв. м могут рассчитывать военнослужащие в звании полковника, равном ему и выше, командиры воинских частей, получившие почетное звание РФ, преподаватели военных учебных организаций, получившие ученые звание или степень, уволенные по состоянию здоровья, ОШМ или достижения предельного срока службы.

Для начала военному следует рассчитать сумму положенной ему субсидии, открыть счет в банке, написать заявление о перечислении ему жилищной субсидии, передать заявление и копию договора банковского счета в орган жилищного обеспечения. Предоставить необходимо будет выписку из личного дела, где будет указан состав семьи, срок службы, копии паспортов, выписка из домой книги и копия лицевого счета. А также выписку о том, что военный стоит в очереди на обеспечение жильем. После выдается сертификат на получение выплаты. На поиски жилья военнослужащему дается срок – шесть месяцев с момента получения документа.

С начала работы реформы к концу 2017 года жилищную субсидию получили 25 тыс. военнослужащих. Только в 2017 году на покупку жилья военным по данной программе было выделено 42,7 млрд рублей для 7 тыс. семей. Средний размер субсидии в 2017 году составил 6,2 млн рублей.

Жилье по договору социального найма

При увольнении со службы военные, нуждающиеся в жилье, могут получить квартиры по договору социального найма. Такое право есть только у военнослужащих, заключивших контракт до 1 января 1998 года. Жилье положено отслужившим более 10 лет военным и уволившимся по состоянию здоровья или по достижению предельного возраста службы, военным на время службы. Также такое право имеют офицеры, заключившие свой первый контракт после 1 января 1998 года, старшины, сержанты, мичманы, прапорщики, матросы и солдаты, поступившие на службу после 1 января 1998 года.

Военный сможет получить квартиру в том регионе, который он выберет сам. Расчет общей площади также высчитывается исходя из принятых нормативов.

Для получения социального жилья военнослужащий должен подать заявление и приложить необходимые документы:

копию паспортов всех членов семьи,
копии свидетельств о заключении (расторжении) брака,
выписки из домовых книг,
копии финансовых лицевых счетов с мест жительства военнослужащих и членов их семей за последние пять лет до подачи заявления,
копии документов о праве на предоставление жилищного обеспечения и сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений.

После получения жилья по договору соцнайма военный может приватизировать жилплощадь.