Депутаты Воронежской гордумы приняли изменения в градостроительные регламенты 21 территориальной зоны на 27-м заседании городского парламента в среду, 22 ноября.
Документ доработали с учетом пожеланий, высказанных горожанами на общественных слушаниях 1 ноября. Несколько поправок внесли с учетом требований прокуратуры.
– Когда документ уже прошел публичные слушания, у прокуратуры возникли отдельные вопросы. Часть из них удалось снять в процессе обсуждения. По некоторым из них в документ были внесены небольшие изменения. Вопросы коснулись организации проекта планировки территорий, потому что этот документ предусмотрен Градостроительным кодексом. Прокуратура посчитала, что нет необходимости дублировать это в нашем решении. Также прокуратура посчитала необходимым ввести понятие плотности в зонах жилой малоэтажной застройки. Мы его внесли, – пояснил председатель думской комиссии по градостроительной деятельности и земельным отношениям Иван Кандыбин.
По словам Кандыбина, внесенные поправки не идеальны, но представляют собой удачный компромисс между пожеланиями застройщиков, городских властей и жителей.
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) – документ, который определяет порядок строительства и использования земли в населенном пункте. Он делит город на территориальные зоны, для каждой из которых предусмотрен свой режим использования (градостроительный регламент). В правилах указано, как должна использоваться земля в каждой из зон: можно ли здесь строить частные дома, многоэтажки, торговые центры, заводы и другие здания, какой должна быть высота построек и расстояние между ними.
Воронеж разделен на 32 территориальные зоны: 11 жилых, пять общественно-деловых, три производственные, три зоны инженерной и транспортной инфраструктуры, шесть рекреационных, одну сельскохозяйственную и три зоны спецназначения (санитарно-технических сооружений, режимных объектов и кладбищ).
Внести изменения в правила землепользования и застройки города необходимо, чтобы привести их в соответствие с федеральным законодательством. Такое требование к муниципальным органам власти содержится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания Госсовета 17 мая 2016 года.
Первый проект изменений в ПЗЗ, касающийся всех 32 территориальных зон города, воронежские власти подготовили еще в 2016 году. Общественные слушания по проекту изменений прошли 16 ноября 2016 года. Городские власти учли результаты общественного обсуждения и в декабре 2016 года внесли изменения в градостроительные регламенты 11 территориальных зон. Проект изменения остальных отправили на доработку.
){kind=link}