В редакцию РИА «Воронеж» обратились жильцы домов №31а, 316, 31в, 31е, 31н, 31к и 35 по улице Революции 1905 года. Люди обеспокоены тем, что на территории, прилегающей к их домам, под предлогом публичного сервитута запланированы незаконные, по их мнению, строительные работы. А именно – строительство вдоль дома №31а 100-метровой беговой дорожки для нужд реконструируемой в настоящий момент школы №45. Кроме того, на земле, находящейся в частной собственности граждан, подрядчик строительства образовательного учреждения планирует прокладывать кабель, необходимый школе. Собственники жилья выступают категорически против подобного плана и требуют от ответственных за строительство объектов лиц соблюдения их прав. В конфликте разбирался корреспондент РИА «Воронеж».
«Нам хотят оставить только тротуар»
Схема на которой отмечена 100-метровая беговая дорожка
Для того чтобы разрешить спорную ситуацию, управлением строительной политики горадминистрации в среду, 19 марта, было инициировано выездное рабочее совещание по вопросу доступа строительной организации и школьников на территории жилой застройки.
На встречу с жильцами пришли руководитель управления строительной политики горадминистрации Евгений Шишкин, заместитель технического директора АО «Гипрокоммундортранс» Елена Колтакова, представители управы Ленинского района, управлявшей компании, обслуживающей указанные дома, и другие.
– Нам обещали, что действие публичного сервитута будет касаться исключительно свободного прохода школьников по территории наших дворов. Однако выясняется, что под нашими окнами теперь они собираются прокладывать не только кабель, но и строить беговую дорожку. Вы взгляните на расстояние до ближайшего здания! Как они собираются это делать? Для того чтобы обустроить в этом месте спортивный объект, будет необходимо полностью ликвидировать пожарный проезд, оставив для нас только тротуар. Сервитут применяется только в том случае, если нет других альтернатив. Мы же считаем, что школьники могут ходить по тротуару со стороны улицы Революции 1905 года, никаких проблем для этого нет, – объяснил житель дома 31а Леонид.
Именно здесь школьникам предложат бежать 100-метровку
«Срезали замок на воротах и поставили свой»
Генеральный директор ООО «Управляющая компания «СМУ-69» Ирина Молодина рассказала корреспонденту РИА «Воронеж», что от АО «Коттедж-индустрия» к ним поступил запрос с требованием предоставить им доступ для проведения земельных работ.
– Мы им ответили, что управляющая компания не является пользователем земли, так как ими являются собственники квартир. В компетенцию УК не входит выдача разрешения для проведения данного вида работ. Мы им ответили, что доступ к указанному участку они смогут получить исключительно через общее собрание собственников или общественные слушания. Добавлю, что общественные слушания по данному вопросу прошли в 2022 году, и они касались исключительно прохода по участку. Ни о каких земельных работах и тем более строительстве беговой дорожки на данных слушаниях речь не шла. Тем не менее представители АО «Коттедж-индустрия» срезали замок на воротах около дома и повесили на его месте без какого-либо разрешения собственников свой. Об этом они сообщили нам сами в устной форме, – рассказала Ирина Молодина.
К сожалению, разговор жильцов с представителями ответственных организаций не задался. А замтехдиректора АО «Гипрокоммундортранс» Елена Колтакова так вообще ушла со встречи.
– Все говорят! Сто человек одновременно! Никогда вопрос так не решится! Вы напишите, что объект прошел государственную экспертизу. Он законен! А дальше будем разбираться – если людей что-то не устраивает, то будем переделывать. Но для этого нужно разобраться, а когда все орут, сделать это абсолютно невозможно, – сказала, уходя, Елена Колтакова.
«Мы соберем все предложения и встретимся вновь»
Руководитель управления строительной политики горадминистрации Евгений Шишкин объяснил, что встреча с жильцами была инициирована для того, чтобы выслушать их мнение.
– Мы соберем все предложения и организуем совместную встречу жильцов, администрации, представителей проектировщика, подрядчика и всех заинтересованных лиц. Дальше мы будем вырабатывать механизм того, как все сделать так, чтобы все в итоге остались довольны. Если прокладка кабеля в траншее жильцов не устраивает, тогда попробуем сделать по воздуху. Нам необходимо сделать так, чтобы школа получила справку законченного объекта строительства, была введена в эксплуатацию и получила лицензию, – рассказал Евгений Шишкин.
В итоге договорились, что инициативная группа жильцов придет в пятницу, 21 марта, в управление строительной политики горадминистрации, где они смогут озвучить все интересующие их вопросы. После этого на них будут подготовлены ответы, которые затем огласят жильцам.
Напомним, новое здание школы №45 будет пятиэтажным, рассчитанным на 27 классов. Учреждение смогут посещать 660 детей. В пешеходной доступности от нового здания будет полноценное спортивное ядро с беговыми дорожками, волейбольными и баскетбольными площадками. Реконструкцию проводит россошанское АО «Коттедж-индустрия». Стоимость работ – 828 млн 772 тыс. рублей. Проект реконструкции был согласован архитектурной комиссией в августе 2023 года.
Также во дворе жилых домов уже ведется строительство школьного стадиона
Ранее РИА «Воронеж» сообщало, что строители школы №45 уже закрыли тепловой контур первого и второго этажей, что позволило приступить к оштукатуриванию стен, стяжке пола и иным видам отделки. На других этажах ведется остекление. Идет монтаж кровли – она уже готова над актовым и спортивным залами. В конце февраля мэр города Сергей Петрин сообщил, что поставил задачу перед профильными структурными подразделениями – приложить максимум усилий, чтобы школа была открыта к 1 сентября.
Справка РИА «Воронеж»
Сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком или иной недвижимостью. Такое право может возникать по договоренности сторон, на основании решения суда или по распоряжению государственных или муниципальных органов. Существуют два вида сервитутов: частный, который устанавливается в интересах конкретных собственников недвижимости, и публичный – устанавливается в интересах государства, муниципалитета или населения. В РФ сервитуты подлежат обязательной государственной регистрации. Исключением из этого правила являются государственные и муниципальные земельные участки, право ограниченного пользования на которые не превышает трех лет.
){kind=link}