В понедельник, 24 марта, в управлении строительной политики администрации Воронежа состоялась встреча с инициативной группой жителей дома №31а на улице Революции 1905 года. В ходе разговора обсуждались вопросы, связанные с конфликтом, возникшим из-за того, что по территории, находящейся в частной собственности жильцов многоэтажки, для нужд реконструированной школы №45 планируется прокладывать кабель, а также обустраивать 100-метровую беговую дорожку. Жильцы выступают категорически против подобного плана и требуют от ответственных за строительство объектов лиц соблюдения их прав. На встрече присутствовал корреспондент РИА «Воронеж».
Помимо самих собственников, в конференц-зале управления собрались: вице-мэр Воронежа по градостроительству Дмитрий Гладких, руководитель управления строительной политики Евгений Шишкин, заместитель технического директора АО «Гипрокоммундортранс» Елена Колтакова, представители подрядчика АО «Коттедж-индустрия», генеральный директор ООО «Управляющая компания «СМУ-69» Ирина Молодина, директор СОШ №45 Ольга Карташова и другие.
– При строительстве школы мы столкнулись с определенной проблемой и чувствуем, что в этом есть и наша вина. Мы не обратились вовремя за согласованием к собственникам и управляющей компании, из-за чего возник конфликт. К сожалению, и подрядная организация АО «Коттедж-индустрия» чуть-чуть перегнула палку, напугав жильцов своими планами все перекопать. Поэтому мы собрались здесь, чтобы обсудить наши планы и найти из данной ситуации выход, который устроит и школу, и жильцов, – объяснил Евгений Шишкин.
Представитель АО «Гипрокоммундортранс» подтвердил, что проектом предусмотрено обустройство беговой дорожки длиной 118 м и шириной 4,5 м, которая будет проходить вдоль дома №31а.
– В качестве покрытия дорожки предусмотрено использование резиновой крошки, а под ней – асфальтобетон. Вдоль дорожки предусмотрено устройство лотков ливневой канализации, а также прокладка электрических и слаботочных сетей. Кроме того, на углу дома, ближе к котельной, планируется вынос сетей газопровода, а именно – 159-й трубы длиной около 5 м, а также устройство пяти световых опор. Также было предусмотрено создание выездных ворот и калитки у школы, – рассказал представитель проектировщика.
Собственников возмутили планы проектировщиков. Людей не устраивает, что по территории, на которой в настоящий момент располагается пожарный проезд, появится спортивный объект, принадлежащий школе. Кроме того, граждане выступили против запланированного разрытия земли для прокладки коммуникаций, а также усомнились в возможности организовать по данному участку безопасный проход детей до школьного стадиона.
– В этом месте постоянно проезжают автомобили, и размещение здесь беговой дорожки будет угрожать безопасности детей. Вы только представьте: 600 учеников будут ходить на стадион под окнами наших квартир! Как вы себе это представляете? Эти квартиры были получены нами не от государства. Они были куплены за огромные деньги, и мы за них имеем право хотя бы на минимальный комфорт, – резюмировала одна из жительниц дома.
Директор образовательной организации Ольга Карташова объяснила, что занятия на стадионе не будут идти круглый год.
– Дети там будут заниматься с сентября по октябрь и с апреля по май. В зимнее время на стадионе никого не будет. Что касается беговой дорожки, то она будет задействована дважды в год: в сентябре и в конце апреля. К сожалению, сделать прямую 100-метровую беговую дорожку на стадионе никакой возможности нет, – объяснила директор школы.
Но и такой вариант собственников не устроил. Люди считают, что при разработке проекта были нарушены многие нормативы: спортивные объекты должны располагаться на расстоянии минимум в 20 м от жилых домов.
– Возвращаясь к вопросу сервитута, хочу обратить ваше внимание, что он распространяется исключительно на проход детей до стадиона. Но это же дети, и они будут ходить по всей дворовой территории, и делать это вы им никак не запретите. Изначально проект сделан так, что не учитывает все эти моменты, а они, по нашему мнению, крайне важны. Сейчас вы пытаетесь все представить так, что жители выступают против детей, но это не так. Мы хотим, чтобы были учтены интересы всех сторон, а не только подрядной организации, – сообщил житель дома №31а Леонид.
В итоге, выслушав мнение жителей, представители заинтересованных организаций договорились продумать альтернативные варианты и встретиться с собственниками вновь.
Напомним, новое здание школы №45 будет пятиэтажным, рассчитанным на 27 классов. Учреждение смогут посещать 660 детей. В пешеходной доступности от нового здания будет полноценное спортивное ядро с беговыми дорожками, волейбольными и баскетбольными площадками. Реконструкцию проводит россошанское АО «Коттедж-индустрия». Стоимость работ – 828 млн 772 тыс. рублей. Проект реконструкции был согласован архитектурной комиссией в августе 2023 года.
Ранее РИА «Воронеж» сообщало, что строители школы №45 уже закрыли тепловой контур первого и второго этажей, что позволило приступить к оштукатуриванию стен, стяжке пола и иным видам отделки. На других этажах ведется остекление. Идет монтаж кровли – она уже готова над актовым и спортивным залами. В конце февраля мэр города Сергей Петрин сообщил, что поставил задачу перед профильными структурными подразделениями – приложить максимум усилий, чтобы школа была открыта к 1 сентября.
){kind=link}