Воронежская область по доходности инвестиций в недвижимость заняла 31 место среди всех субъектов РФ, обогнав по этому показателю Москву (37 место). В последние пять лет в регионе среднегодовая доходность вложений в недвижимость, с учетом сдачи в аренду, могла принести 8,6%. Без учета аренды показатель составил 5,9%. При этом в столице доход от квадратных метров в среднем составлял 8,2% и 5,6%. Результаты исследования опубликовали на сайте РИА Новости в понедельник, 24 апреля.
Доходность недвижимости в период с 2018 по 2022 год включительно рассчитывалась на основе официальной статистической информации о приросте стоимости квартиры среднего качества и сдачи ее в аренду в том или ином регионе РФ. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Кроме того, учитывалась потребительская инфляция.
По подсчетам аналитиков РИА Рейтинг, самый высокий доход за последние пять
лет получили жители Краснодарского края (19,7%). На второй и третьей строчках –
Республика Алтай (18,2%) и Республика Адыгея (15,9%) соответственно. Аутсайдеры рейтинга: Ростовская область (2,3%), Ленинградская область (2%) и Оренбургская область (1,2%).
– Идея инвестировать в недвижимость исторически популярна в России. Множество финансовых кризисов в последние десятилетия подтверждают статус недвижимости как одного из самых надежных способов долгосрочного сбережения. При этом недвижимость не просто позволяет сохранить средства, но и заработать дополнительно. Поэтому жилая недвижимость зачастую приобретается с расчетом перепродажи или получения от нее арендного дохода. По оценкам профессиональных риелторов, в пиковые моменты каждая пятая продаваемая на рынке квартира служила инвестиционным целям. Эксперты отмечают, что последние несколько лет недвижимость показала очень высокие темпы роста цен. Те, кто инвестировал в нее в начале волны этого роста, много выиграли, – считают аналитики.
Ознакомиться с исследованием можно на сайте РИА Новости. Инфографика и рейтинг регионов представлены по ссылке.
Как ранее сообщило РИА «Воронеж», за первый квартал 2023 года в регионе ввели в эксплуатацию 3,3 тыс. новых квартир и домов, включая построенные на земельных участках, предназначенных для садоводства.
){kind=link}