Противники строительства жилкомплекса «Аквамарин» на улице Артамонова встретились с работниками компании-застройщика «Развитие» возле территории стройки во вторник, 28 ноября. Как жители соседних домов оспаривали соблюдение законности при возведении объекта – в репортаже РИА «Воронеж».
«Строительство ведется по неправильному адресу!»
Первая встреча активистов и руководства компании-застройщика состоялась в управе Железнодорожного района. Инициативная группа жильцов из домов № 2а и 4а на улице Артамонова пришла на прием к руководителю областного департамента природных ресурсов и экологии Алексею Карякину. Активисты сформулировали 15 причин того, чтобы выступать противниками стройки двух 17-этажных домов. Стороны договорились проанализировать каждый из аргументов на территории стройки. Активисты пообещали прийти на участок с рулеткой, чтобы доказать наличие нарушений при возведении высоток.
– Наверное, какие-то случаи незаконных строек на территории города привели к тому, что теперь любое строительство воспринимается жителями этих районов в штыки. Значит, строительным компаниям нужно выстраивать диалог, искать компромисса в людьми и тем самым развеивать сомнения, – заявил гендиректор группы компаний (ГК) «Развитие» Сергей Гончаров.
Запланированная на 28 ноября встреча была назначена на 12 часов, но дюжина жильцов домов 4а и 2а собралась возле огороженной территории стройки за полчаса до приезда представителей «Развития». Толпа росла – приходили пожилые женщины, мужчины, была и молодежь. Постепенно собралось около пятидесяти человек. Открыв ворота, к людям вышел прораб, назвавшийся Владимиром. Завязалась дискуссия.
– Вам больше строить негде, места в городе нет? А на воде дома возводить не пробовали? Чего вы все дома да дома – а детский сад построить слабо? – протестующие осыпали вопросами строителя.
– Давайте по очереди!
Вперед вышел один из жильцов, указавший на незаконность установки забора, огораживающего стройку, в считанных метрах от кромки воды. Вместе с прорабом он отправился к забору. Недалеко от него – гора мусора, а скатившиеся пачки из-под сигарет лежат на льду замерзшего водохранилища.
– Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от угла наклона берега. Если уклон меньше трех градусов – 40 метров. Если больше – то 50. У вас тут угол градусов 20-30 точно есть. Замерим рулеткой, на каком расстоянии от кромки воды стоит ваш забор?
– Будут вам ваши 20 метров, не волнуйтесь, – улыбался прораб.
– По закону должно быть 50!
Прораб развернулся и пошел обратно к воротам.
– Мы имеем право доступа к воде, значит, не должно быть никаких преград на расстоянии 20 метров, – кричали ему вслед. Жители рассказали, что еще за день до этого забор стоял в паре метров от кромки воды – по их словам, строители специально перенесли его, как только узнали о готовящейся встрече протестующих с руководством «Развития», и насыпали песок на участке, чтобы уменьшить угол наклона.
Через несколько минут на встречу приехал помощник гендиректора «Развития», депутата облдумы Сергея Гончарова вместе с юристом. Назвавшись Виталием, помощник попытался понизить градус дискуссии.
– Наверное, забор действительно стоит близко. Но это только ради безопасности! Кроме того, благодаря забору строительный мусор не попадает в воду. Стройка закончится – и никаких преград не будет, будет открытое пространство, – говорил он.
Помощника обступили. Говорили о подкупе чиновников, о строительном лобби. Кто-то выкрикнул, что никогда больше не проголосует за Владимира Путина и «Единую Россию».
– Мы этот участок купили уже сформированным у «Воронежбетона». Он прошел все экспертизы. У меня есть кадастровая выписка по участку, на котором идет строительство, и той площади, где будет благоустроен сквер для жителей всего района. Мы все эти документы получили законным способом, это не какой-то самозахват! – объяснял Виталий.
Жильцы выложили свой козырь.
– Это строительство ведется но неправильному адресу. Реальный адрес – переулок Прибрежный. А дом №4 по улице Артамонова уже существует! – сказал один из лидеров инициативной группы жильцов Юрий Галкин.
– Может, это у вас там неправильный адрес, – ответили ему.
В толпе засмеялись, пообещали сообщить об этом тем людям, которые живут в стареньком двухэтажном доме больше сорока лет. Позже юрист «Развития» объяснил, что подобные технические ошибки при строительстве не редкость. Он отметил, что они быстро устраняются. Тем временем другая часть жильцов спорила с прорабом. На фотографиях, сделанных жильцами дома 4а, было видно, что строители обнажили старую теплотрассу. Начальник строительного участка Владимир Стеблев выдал нескольким активистам каски и провел людей на территорию стройки.
– Вы должны были отступить от нее на два метра, не меньше! А у вас теплотрасса является стенкой котлована. Вы ее вскрыли! – говорила старшая по дому 4а Анна Фокина.
– Не вскрыли, а оголили! – уточнял строитель.
«Забор перенесем»
Терминологический спор завершился с приездом на участок гендиректора «Развития» Сергея Гончарова.
– Покажите мне хоть один дом в Воронеже, из окна которого можно бросить в водохранилище окурок, – это опасный прецедент! У нас тут люди на Крещение купаются, а вы заборы ставите! Это для нас неудобство! – говорили жильцы домов 4а и 2а. Отправившись к воде с рулеткой, они замерили расстояние от кромки водохранилища до забора – шесть метров. Активисты торжествующе указали на нарушение.
– Перенесем, не вопрос, – отвечал Гончаров.
Депутату показали фотографии оголенной теплотрассы, напомнили про существование СНИПа. Тот тут же подозвал к себе прораба.
– Володь, соберешь конструкцию, утеплишь все минватой, закроешь всю теплотрассу. Потом отчитайся, покажи людям фотки. Чтоб все герметично было!
В толпе обнаружилась женщина, которая призналась в заинтересованности в покупке жилья в «Аквамарине». Она сказала, что намерена стать дольщиком «Аквамарина».
– Собираюсь стать дольщиком, но деньги еще не отдала. Я из Терновского района, работаю школьным учителем. Я не провокатор, хотите, паспорт покажу? Я не могу купить квартиру в каком-то элитном районе за 3,8 млн рублей. Я хочу купить здесь, и мои родственники тоже хотели бы здесь жить. У меня дети есть, внуки. Хочется иметь свой угол. Смущает ли меня нехватка детских садов и школ здесь? Там, где все это есть, квартиры стоят по 4,5 млн. У меня таких денег нет. Я знаю, что это место на Артамонова – проблемное. Но у «Развития» был еще участок у автовокзала, переулок Ракетный, кажется. Там тоже были проблемы какие-то, туда переехали люди из аварийного дома, все довольны. Я специально ездила с ними общаться, – призналась женщина. Активисты ей не поверили.
Жильцы домов 4а и 2а поделились с Гончаровым главным опасением. По их словам, чтобы окупить затраты на строительство двух 17-этажных домов, застройщику придется возвести еще две высотки на небольшом участке, который передан фирме для благоустройства в качестве нагрузки.
– Вы говорили, что строительство «Аквамарина» обойдется вам в 800 млн рублей, около 20 млн будет стоить благоустройство сквера рядом с жилым комплексом. Мы считать-то научились. Ну распродадите вы 420 квартир, а жилье-то дешевое, малогабаритное. Как же вы компенсируете затраты? Не в убыток же себе работаете. И вообще застройщики часто забывают о своих обещаниях, – говорил активист Юрий Галкин.
– Эта земля не находится в нашей собственности, она принадлежит департаменту имущественных и земельных отношений. Она арендована сроком до 2020 года. И мы не имеем права возводить на ней объекты капитального строительства. Мы попилим здесь больные деревья, а вокруг здоровых будем делать сквер. Территория выделена нам чисто для благоустройства, в 2020 году участок будет передан управе Железнодорожного района. Нам от этой нагрузки никак не отвертеться, – парировал депутат областной Думы.
Активисты предупредили строителей, что в районе дороги, по которой на участок подвозят материалы, скоро начнется возведение трехэтажного медицинского центра. Те отвечали, что проблем это не вызовет. Постепенно жар спора между активистами и генеральным директором «Развития» угасал.
– У вас на сайте на картинке нарисовано, что машины прямо возле водохранилища паркуются!
– Это фантазия архитектора.
– Дома будут создавать тягу ветрового подпора, нам это газовщики говорили!
– Если это будет происходить, мы поставим вам вытяжки за свой счет, – отвечал на все Гончаров.
Постепенно толпа стала разбредаться. «Это что ж мы, просто пар выпустили, и все?» – разочарованно протянула одна из пожилых женщин.
После небольшого совещания жильцы домов 4а и 2а решили отправиться на прием к прокурору Воронежской области Николаю Шишкину. В зависимости от итогов встречи активисты решат, продолжать ли борьбу. Они подчеркнули, что по-прежнему являются противниками строительства «Аквамарина» и оставляют за собой право на мирный протест.
){kind=link}