В Воронеже на месте яблоневых садов построят дома от 12 до 22 этажей для 24 тыс жителей

В Воронеже на участке яблоневых садов, ограниченном улицами Ломоносова, Шишкова и Московским проспектом, планируют построить дома высотой от 12 до 22 этажей. Всего на 52 га земли возведут 740 тыс. кв. м жилья для 24 тыс. жителей. Такие данные озвучили в пятницу, 28 мая, на архитектурном форуме «Зодчество VRN – 2021», где была впервые представлена концепция застройки яблоневых садов.

Общая площадь застройки участка с учетом жилой составит 1,1 млн кв. м. Здесь же появятся дошкольные учреждения на 1370 мест, детская школа искусств и библиотека на 1,4 тыс. мест, школы на 3360 мест, поликлиника на 1,1 тыс. посетителей и спортивный кластер на 3,3 тыс. человек.

В квартале обустроят велодорожки и реализуют концепцию «Двор без машин» – парковки расположатся вдоль улицы. По длине всего участка появится парк с водоемом.

– Из достоинств проекта я хотел бы отметить то, что у нас получается достаточно плотная разноэтажная жилая застройка с пешеходным бульваром, который соединяет ее с социальным кластером. В северной части этой территории есть 24,5 га, где будут размещаться и школа, и спортивный комплекс, и поликлиника. Жители застройки этими объектами инфраструктуры будут пользоваться. Это будет очень достойный проект, он станет «северными воротами» Воронежа, не побоюсь этого слова, – рассказал директор подразделения «Градостроительство, сопровождение проектов и инфраструктура» госкомпании «ДОМ.РФ» Андрей Балук.

Генеральный директор АО «СЗ «ДСК»» Андрей Соболев отметил, что объем инвестиций в проект составит около 50 млрд рублей, а также будет обеспечен дополнительный объем ввода жилья – 70−90 тыс. кв. м. При этом 7% от всего построенного жилья будет передано госкомпании «ДОМ.РФ».

Контекст

Проект застройки яблоневых садов обсуждается в Воронеже не первый год. В апреле 2019 года решением гордумы участок перевели из зоны сельскохозяйственного использования в зону многофункциональной общественно-деловой застройки. В ноябре 2020-го речь впервые зашла о застройке участка жилыми домами – воронежцам предложили высказаться об этой идее на платформе «Активный электронный гражданин». Уже в декабре 2020 года в аукционе на право аренды спорной территории, которую многие местные жители считают парком, победила дочерняя компания ДСК – она получила участок в пользование на 11 лет. При этом губернатор Александр Гусев называл туристическую и рекреационную привлекательность яблоневых садов спорной. Первыми соцобъектами, которые появятся на месте участка, должны стать поликлиника, ее строительство профинансируют из федерального бюджета, и так называемая «мегашкола», рассчитанная на 2,8 тыс. учеников.