В Воронеже начитаются первые подготовительные работы «на земле» в рамках масштабной реконструкции Центрального стадиона профсоюзов (ЦСП). Проект стоимостью более 10 млрд рублей предполагает возведение к 2027 году фактически новой арены на 25 тыс. мест – но в историческом месте, где в футбол играют 90 лет. При этом объект может обойтись дешевле, чем стадионы ЧМ-2018. Региональные власти рассчитывают, что стройка бережно впишется в исторический центр города и решит часть его застарелых проблем.
Звучит сносно
С понедельника, 18 ноября, власти начинают демонтаж незаконных построек на прилегающей к ЦСП территории – гаражей и сараев, возведенных без разрешительных документов преимущественно в конце прошлого века. Это позволит очистить площадку для прокладки коммуникаций и строительства трех распределительных подстанций для будущего стадиона.
Фото — Андрей Архипов (из архива)
Подготовительные работы и демонтаж построек, как заверяют в правительстве региона, будут проводиться максимально аккуратно по отношению к историческому центру и с уважением к собственности жителей, даже если они никак не оформили ее. Два десятка установленных без разрешения нестационарных металлических гаражей спецтехника аккуратно перевезет на отдельную площадку, откуда жители смогут их забрать и поставить в другом месте, где это разрешено законом. Чтобы владельцы могли достать личные вещи, их предупредили о демонтаже за два месяца.
Капитальные гаражи и сараи на прилегающей территории, которые были должным образом оформлены, власти по поручению губернатора Александра Гусева будут выкупать на рыночных условиях, сообщили РИА «Воронеж» в облправительстве. Легальный статус есть у большей части из 110 мешающих реконструкции стадиона построек. По данным сайта бесплатных объявлений, гаражи в районе ул. Комисаржевской и Фридриха Энгельса стоят порядка 2 млн рублей в зависимости от площади. Эти сопутствующие расходы войдут в общий бюджет проекта.
В облправительстве говорят, что недовольство жителей изменением привычного уклада жизни понятно, но в случае с незаконными постройками вопрос о демонтаже все равно бы рано или поздно встал. Воронеж – современный город, поэтому наличие в историческом центре хаотичной и несогласованной застройки не может долго оставаться незамеченным. В любом случае диалог будет выстраиваться с каждым из собственников с учетом его интересов, отметили в региональном правительстве.
– Жителей ближайших домов уверяю: мы постараемся минимизировать неудобства при сносе стадиона. Вывоз металла и бетона организуем так, чтобы не создавать пробок и не тревожить. Разумеется, жилые дома никто сносить не собирается – у этих слухов нет никаких оснований. А прилегающая территория после реконструкции стадиона преобразится в лучшую сторону. Уверен, она будет радовать не только болельщиков на домашних играх, но и жителей и гостей города – в любое время, – заверил губернатор.
История вопроса
Проект реконструкции главной региональной футбольной арены власти Воронежской области прорабатывают уже порядка трех лет – с момента выхода футбольного клуба «Факел» в Российскую премьер-лигу (РПЛ). В 2022 году правительство области арендовало ЦСП у местного совета профсоюзов на условиях безвозмездного пользования на пять лет, чтобы вложить 287 млн рублей в подготовку объекта под требования РПЛ – у прежнего собственника долгое время не было средств для достойного содержания стадиона. А в 2023-м облправительство выкупило ЦСП у облсовпрофа за символические для такого объекта 200 млн рублей, чтобы провести, по выражению губернатора Александра Гусева, глубокую реконструкцию, фактически граничащую с новым строительством.
Непосредственно реконструкция стадиона будет проходить в 2025–2027 годах. Снос конструкций ЦСП запланирован на весну и лето 2025-го.
В апреле этого года облправительство объявило тендер на выполнение проектно-изыскательских работ для реконструкции. Победителем стало московское ООО «Проектный институт уникальных сооружений «Арена». Эта компания создавала концепции большинства стадионов, построенных в России к чемпионату мира по футболу 2018 года. Подрядчик должен до 15 декабря спроектировать стадион, который будет соответствовать первой категории по стандарту Российского футбольного союза и сможет принимать матчи любого уровня. Гонорар проектировщиков составит 585 млн рублей. В ноябре Александр Гусев сообщил, что проект реконструкции ЦСП предварительно поддержали сразу в нескольких ключевых федеральных министерствах.
– Сейчас дорабатывается техническая часть реконструкции. Она уже проверяется совместно с клубом «Факел». Затем проект направим на главгосэкспертизу, – рассказал глава региона по итогам недавнего совещания с проектировщиками стадиона и членами облправительства.
Планируется, что вместимость нового стадиона составит 25 тыс. зрителей. На ЦСП 34,8 тыс. мест для болельщиков (абсолютный максимум – 36,5 тыс. зрителей на матче «Факела» с киевским «Динамо» в 1985 году, 1:3). Но фактически верхние трибуны общей вместимостью около 10 тыс. кресел уже много лет закрыты для зрителей из-за небезопасности конструкций. Поэтому вместимость стадиона после реконструкции останется практически прежней – сегодня ее хватает с запасом.
Стоимость строительства реконструкции Александр Гусев в конце 2023 года оценивал в пределах 10 млрд рублей, отмечая, что хотелось бы уложиться в эту сумму. По состоянию на ноябрь 2024-го, по данным источников РИА «Воронеж», на строительном рынке региона, расчеты были несколько скорректированы в сторону увеличения.
Арена для города
Губернатор Александр Гусев неоднократно подчеркивал, что главная арена региона должна остаться именно на историческом месте, чтобы сохранить дух и традиции воронежского футбола. Использование уже существующей инфраструктуры поможет сэкономить средства из бюджета (в частности, власти планируют максимально бережно демонтировать, складировать и затем продавать части старой арены на стройматериалы). Не рассматривался в принципе вариант переноса стадиона на другое место с последующей застройкой территории.
– Не думаю, что найдется смелый человек, который примет решение там строить жилье, – отмечал губернатор.
Фактически на месте ЦСП в ближайшие три года будет выстроен новый стадион, который получит уже другое название (выбирать его власти будут вместе с сообществом болельщиков). Проведенные на предпроектной стадии инженерные исследования показали, что сохранить арену в первоначальном виде с малыми вложениями невозможно. Конструкции уже практически полностью износились за прошедшие годы, именно поэтому верхние трибуны уже долгое время остаются закрытыми.
Новая арена будет построена по современному проекту, перед авторами которого стоит задача решить характерные для центра Воронежа вопросы трафика и проблемы с парковкой, а также правильно сориентировать трибуны. Власти рассчитывают, что после реконструкции уйдут в прошлое перекрытия улиц в дни матчей и хаотичная парковка болельщиков в зеленых зонах и во дворах жилых домов.
Стадион станет не просто спортивным сооружением, которое раз в две недели оживает в дни матчей, а постоянно действующей концертно-выставочной площадкой – как и многие другие аналогичные объекты в России и за рубежом. В комплексе разместится музей спорта Воронежской области, появится зона фудкортов и все другие объекты инфраструктуры, привычные болельщикам по современным стадионам. В результате новая арена станет архитектурной доминантой центра Воронежа и повысит его функциональность.
Престиж для области
Реконструкция ЦСП отвечает интересам всех жителей региона – не только горожан. На домашние матчи «Факела» в РПЛ, как отмечают в облправительстве, приезжают преданные болельщики из районов Воронежской области, в том числе отдаленных. Они также почувствуют преимущества современного стадиона, будут пользоваться его удобствами и инфраструктурой.
Реконструкция Центрального стадиона профсоюзов – это проект, который отвечает интересам жителей Воронежа и всей области. Новый стадион станет символом современного города, сохраняя его богатую спортивную историю. Это объект, который укрепит инфраструктуру, повысит статус региона и сделает Воронеж комфортнее для жизни и отдыха.
Новый стадион может стать первым «десятитысячником», построенным в России за шесть лет с момента проведения чемпионата мира по футболу-2018. Это повысит статус региона, привлечет к нему внимание спортивных организаций, а также туристов.
Стоит отметить, что затраты на воронежскую арену с учетом инфляции и изменений на строительном рынке могут оказаться даже меньшими, чем стоимость аналогичных объектов для ЧМ-2018. К примеру, стадион «Арена Балтика» в Калининграде стоил в сумме более 17,8 млрд рублей, а проектирование спортивного объекта обошлось в 849,8 млн рублей. При этом в правительстве Воронежской области рассчитывают на максимально качественное выполнение проектировочных и строительных работ, подрядчика для которых будут определять уже в будущем году.
){kind=link}