На заседании комитета Совета Федерации сенатор от Воронежской области Сергей Лукин предложил дополнительные меры по борьбе с потребительским терроризмом в жилищной сфере.

На заседании комитета по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера сенаторы рассмотрели законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», направленный на борьбу с потребительским терроризмом при заключении договоров долевого строительства. Нормативный акт включен в повестку ближайшего заседания Совета Федерации. Сенатор от Воронежской области Сергей Лукин принимал самое активное участие в формировании предложений по корректировке действующего законодательства.

Документ очень важен и необходим для нормальной работы строительной отрасли. Сенатор выделил в нем три основных положения.

– Первое – законопроект предполагает возможность применения застройщиками собственных стандартов качества при заключении договоров долевого участия. При этом они должны быть зарегистрированы в Федеральном фонде стандартов и не могут быть ниже требований, предъявляемых к результатам работ Минстроем. Второе – минимальный срок гарантии застройщика на отделку помещения сокращается до одного года. Третье – максимальная сумма, которую может взыскать дольщик в случае выявления недостатков, не может превышать 3% от стоимости жилья, прописанной в договоре. Кроме того, правительство оставляет за собой право устанавливать мораторий на взыскание неустоек с застройщика приобретателями жилья в течение 2025 года. Считаю, эти меры сейчас необходимы, поскольку строительная отрасль является системообразующей. От нее зависит устойчивость экономики государства, – пояснил Сергей Лукин.

По словам сенатора, не все его предложения были учтены при формировании законопроекта, однако Сергей Лукин считает, что для эффективного преодоления явления потребительского терроризма они должны быть приняты в ближайшем будущем.

– Я считаю, в дополнение к рассматриваемому документу необходим еще один пакет поправок – в первую очередь обязывающий дольщиков урегулировать разногласия в досудебном порядке, обращаясь к самому застройщику. Предлагаю установить для этого разумный срок, например два-три месяца, после чего уже, при необходимости, решать вопрос в суде. Следует также распространить действие закона не только на договоры долевого участия, но и на все сделки купли-продажи жилья от застройщика. На мой взгляд, необходимо обобщить имеющуюся по подобным делам судебную практику и принять соответствующее постановление, приводящее решения судов к логическому единообразию, – поделился мнением Сергей Лукин.

По мнению законодателей, изменения в нормативной базе не повлияют на итоговое качество отделки жилых помещений, приобретаемых гражданами, но пресекут попытки юридических компаний взыскивать средства с застройщиков, используя неопределенности, существующие в законодательстве. В результате к каждому договору долевого участия будет прилагаться стандарт качества конкретного застройщика. Граждане уже на этапе заключения договора будут четко понимать, что они получат после ввода объекта в эксплуатацию.

Заметили ошибку? Выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter
Читайте наши новости в Telegram, «ВКонтакте», «Одноклассниках» и «Дзен».