Изменения в генплан Воронежа обсудили на коллегии при главе городского округа чиновники, представители организаций-поставщиков коммунальных услуг и депутаты гордумы.
Проект изменений в генплан, подготовленный институтом «Воронежпроект», представил руководитель управления главного архитектора Антон Шевелев. Он отметил, что изменения связаны с уточнением направлений пространственного развития города до 2020 года и учитывают определенные ранее крупные площадки для строительства жилья, размещение объектов здравоохранения, образования и спорта. Прогнозируемая численность постоянного населения Воронежа к 2020 году составит 1,05 миллиона человек вместо ожидаемых 1,01 миллиона. Кроме того, увеличилась норма жилищной обеспеченности – с 25 до 30 квадратных метров на одного жителя. В итоге определено, что жилищный фонд областного центра к 2020 году вырастет до 31,4 миллиона квадратных метров общей площади (в 2013-м – 25,4 миллиона). Запланировано строительство нового жилья в объеме 6,895 миллиона квадратных метров при убыли жилого фонда в 790 тысяч квадратных метров.
Территории площадью 1200 гектаров, определенные под жилищную застройку, расположены в существующих границах города. Первое направление – освоение свободных территорий в микрорайонах Шилово, Озерки, Северная Отрожка, Масловский, а также уже запроектированный жилой район на землях ВГАУ – за шесть лет планируется построить более 4 миллионов квадратных метров жилья. Второе направление – реконструкция территорий ветхого и аварийного жилфонда застройки послевоенных лет. Речь идет о преимущественно двухэтажных домах в районе улиц 9 Января, Ленинградской, Ростовской, Московского проспекта (район улицы 45 Стрелковой дивизии) – общая площадь 314 гектаров, выход жилого фонда – более 2,6 миллиона квадратных метров. Предполагается, что на территориях жилищной застройки будут возведены 22 спортивно-оздоровительных объекта, 81 объект образования и 5 объектов здравоохранения.
Мэр Александр Гусев отметил, что готов согласиться с предложенной концепцией как временным уточнением генплана, не воспринимая документ как генеральную стратегию развития. Глава города подчеркнул: городским властям необходима ясность относительно объема средств на эти цели и источников финансирования.
- Нам нужна долгосрочная стратегия развития, четкое понимание бюджетных обязательств. Нужна четкая корреляция градостроительных планов со схемами тепло- и водоснабжения, санитарной очистки города, комплексной схемы организации пассажирских перевозок и развития дорожного строительства. Иначе придется вновь наступать на те же грабли, что и сегодня. Логично определить нормативы сохранения или строительства зеленых зон, для чего уже сегодня в градостроительных документах должны появиться стандарты озеленения, - отметил Александр Гусев.
По его словам, мэрия должна иметь представление о каждом конкретном микрорайоне и понимать, кто и на какие средства будет строить социальные объекты, развивать коммуникации, а также каковы источники инвестирования.
