erid:2VfnxyQFWvC
В арт-квартале «Зарядье», расположенном в Коминтерновском районе Воронежа, появились двухуровневые квартиры. О том, как двухэтажное жилье помогает разграничивать разные зоны, а также о трендах на рынке недвижимости рассказала коммерческий директор ГК «Развитие» Виктория Анохина.
По словам эксперта, двухуровневые квартиры – довольно распространенный сегодня формат предложения в столичных проектах комфорт-класса, но на воронежском рынке недвижимости подобные предложения встречаются редко.
– Мы внимательно следим за предпочтениями клиентов и реагируем на их изменения. Жилье в два уровня – это один из модных способов разделения приватной и общественной зон квартиры. Такой формат жилой недвижимости вполне может стать одним из самых распространенных на рынке новостроек в перспективе ближайших 5−7 лет, – отметила Виктория Анохина.
Многие аналитики фиксируют одновременно два ярких тренда, особенно остро влияющих на рынок. Во-первых, это сокращение средней площади строящихся объектов недвижимости и, как следствие, дефицит предложения на рынке просторных квартир площадью более 90 кв. м. Второй тренд – увеличение доли индивидуального жилищного строительства, покупатели в поиске объектов с уникальными функциональными и техническими характеристиками зачастую предпочитают покупку собственного небольшого дома площадью 90−110 кв. м. В этих обстоятельствах двухуровневая квартира становится компромиссным решением.
– В проекте арт-квартала «Зарядье» мы разработали отдельную линейку планировок, в которых нашими архитекторами были проработаны и учтены абсолютно разные сценарии жизни. Количество таких квартир ограничено, их всего 17 – и расположены они на последних этажах в самых видовых секциях, – рассказала Виктория Анохина.
Важно отметить, что именно такая планировка дает большой простор для дизайнерских решений и возможностей создать индивидуальный интерьер. Молодые люди зачастую создают на первом уровне зону для творчества или гостиную, а на втором спальню или рабочее пространство. Семьи же с детьми могут уровнями разграничить детскую территорию и родительскую.
Наличие двух этажей – это большие возможности для грамотного зонирования жилья.
– Пространство делится на гостевую и приватную части квартиры. Поэтому двухуровневые квартиры часто покупают те, кто, например, работает дома или часто принимает гостей: в этом случае внизу размещают рабочую зону (кабинет частной практики, мастерскую и тому подобное) и помещения для гостей, а верхние комнаты отводятся членам семьи, – пояснила Виктория Анохина.
Почему именно в арт-квартале «Зарядье» решили спроектировать двухуровневые квартиры? По словам руководства ГК «Развитие», концепция арт-квартала предполагает создание не просто жилого комплекса, а центра притяжения. «Зарядье» – это жилой комплекс с собственным парком, который сочетает в себе современную архитектуру и атмосферу уюта.
Квартал возводится на пересечении улиц Электросигнальной и Дружинников, в пяти минутах ходьбы от остановки «Политехнический институт», по адресу: Воронеж, улица Электросигнальная, 9а. Это тихая часть Коминтерновского района площадью 2,5 га. ЖК расположен рядом с крупнейшей городской артерией – Московским проспектом. Земельный участок – в собственности застройщика. Благодаря удачному расположению путь до центра города займет всего 10 минут. Помимо транспортной доступности в этой локации активно развивается инфраструктура.
Социальная инфраструктура. Район вокруг арт-квартала «Зарядье» хорошо развит. Здесь много школ и детских садов, высших учебных заведений, работают поликлиники, спортивные секции и прочее. Рядом магазины и торговые центры. Уже сейчас ведется строительство дороги-дублера Московского проспекта, которая будет проходить по улице Солнечной.
Внутри комплекса появится приватный парк для жителей, где можно гулять, играть на детских и спортивных площадках. Пространство будет разделено на функциональные зоны: детские площадки, игровые для подростков, зоны отдыха и комьюнити, воркаут-площадка. В жилом комплексе будет воплощена сложная ландшафтная концепция – благодаря сочетанию нескольких видов натуральных материалов и особой селекции растений каждый сезон двор будет играть новыми сочными красками.
На первых этажах со стороны улицы расположены торговые и офисные помещения. Они предусмотрены под полезные сервисы для жителей: магазины, аптеки, кафе. В одной из секций сразу откроется супермаркет. Также можно приобрести помещение для открытия своего дела или запуска сетевого бизнеса. В каждом коммерческом помещении спроектированы отдельный вход, высокие потолки, панорамные окна на улицу.
Холлы и общественные пространства. В ГК «Развитие» позаботились, чтобы жители арт-квартала «Зарядье» чувствовали себя комфортно и уютно. Высокие потолки отделаны стильными материалами, во выходных зонах много света, а дизайнерские лобби, над интерьерами которых трудился отдельный мастер, создадут атмосферу отеля. Все общественные пространства выполнены из высококачественных материалов и поддерживают стиль всего комплекса: понятная навигация, с помощью которой и гости, и курьеры быстро найдут квартиру.
Безопасность и парковка. Все жилые комплексы, которые возводит ЖК «Развитие», оборудованы системой домофонной связи с каждой квартирой, а также автоматической пожарной сигнализацией и видеонаблюдением. Для жителей арт-квартала «Зарядье» предусмотрена большая зона подземного паркинга, а на прилегающей территории для посетителей – гостевая парковка, что поможет избежать парковки в непредусмотренных местах. Количество парковочных мест в подземном паркинге – 309, количество мест на придомовой территории – 226, гостевые места вне придомовой территории – 80.
Архитектура. Проект, в котором смещенная геометрия фасадов, выверенные цветовые сочетания, а также тщательный подбор материалов и планировок создадут облик арт-квартала. Проект объединяет несколько объемно-пространственных решений с использованием различных фасадных материалов, обеспечивая его гармоничное расположение в городском архитектурном ансамбле.
Выбирайте уже сейчас квартиру в арт-квартале «Зарядье» с вариантами отделки (кладовое помещение, машино-место) или коммерческое помещение для бизнеса – в офисе продаж ГК «Развитие», а также на сайте rzv.ru.
Адрес: Воронеж, ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 110. Телефон +7 (473) 260 22 00.
Подписывайтесь на ГК «Развитие» в Телеграм.
Реклама. Рекламодатель – ООО СЗ «ЛТДМ РАЗВИТИЕ».
){kind=link}