В Воронеже подвели итоги аукциона на право застройки ветхого квартала в Коминтерновском районе. Единственным участником торгов стало местное ООО предприятие «ИП К. И. Т.», поэтому с ним заключат контракт по начальной цене – 50,3 млн рублей. Документы опубликовали на сайте «ГИС Торги».
Схема из документов закупки
Речь идет об участке площадью 6,28 га, ограниченном улицами 9 Января, Малаховского, Семилукской и Краснодонской. Комплексное развитие территории включает снос 28 домов, три из которых признаны аварийными, а также несколько нежилых зданий, включая гаражи. Находящийся в квартале детский сад №106 планируется реконструировать до 208 мест. Расселение жилых помещений будет происходить за счет застройщика.
В документах указано, что в 2022 году был проведен капитальный ремонт жилого дома на улице 9 Января, 197, который также попадает под снос. За это фирме предстоит региональному Фонду капремонта выплатить 5,4 млн рублей компенсации.
Согласно техническому заданию, застройщику необходимо возвести несколько домов переменной этажности от двух до 25 этажей. Общая площадь квартир составит 91 тыс. кв. м для 3 тыс. человек. Площадь коммерческих помещений – 15,9 тыс. кв. м.
Схема из документов закупки
Первый аукцион на поиск инвестора был объявлен в декабре 2022-го. Начальная цена составляла 70,1 млн рублей. Проект не заинтересовал потенциальных застройщиков. Позже для привлечения инвесторов проект скорректировали. Было принято решение возвести школу не в границах кварталов ветхих домов, а на прилегающей к ним территории, а также увеличить объемы жилья. Аукцион объявляли несколько раз в течение 2023 года, но торги признавали несостоявшимися из-за отсутствия заявок.
){kind=link}