В Воронежской области планируют ввести стандарты качества жилой застройки и благоустройства. Доклад о ходе подготовки серии нормативов, которые позволят закрепить стандарт качества городской среды, заслушал губернатор Александр Гусев. Главу региона по этому вопросу проинформировали заместитель председателя правительства Воронежской области Константин Кузнецов и мэр Воронежа Сергей Петрин. Об этом сообщили в пресс-службе облправительства в среду, 30 октября.
Константин Кузнецов сообщил, что в настоящее время министерством архитектуры и градостроительства Воронежской области разработаны стандарты качества жилья для городов региона, благоустройства улиц и магистралей, а также благоустройства дворов и общественных пространств.
– Это методические документы, разработанные для моделирования и последующего применения на территории области новых подходов к формированию архитектурно-градостроительного облика объектов жилищного строительства и благоустройства территории, которые будут отвечать потребностям и ожиданиям жителей и соответствовать современным представлениям о комфортной городской среде. Все материалы разместим с информационных площадок министерства архитектуры, также планируем обсудить стандарты в Доме архитектора с экспертным сообществом, – пояснил Константин Кузнецов.
Так, основными задачами документов являются повышение качества жилой застройки, формирование комплексного подхода к созданию многоквартирных зданий, обеспечение визуальной привлекательности и комфорта территорий, а также формирование примеров архитектурных решений с учетом норм и правил, регламентирующих градостроительную деятельность. Планируется фиксировать размер жилых кварталов, планировочную структуру, различные архитектурные решения и прочее.
Сергей Петрин доложил, что администрацией города подготовлен проект нормативно-правового акта о внесении изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Воронежа, предусматривающий установление территорий, в границах которых архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства подлежит согласованию, и требований, предъявляемых к нему. А разработанные минархитектуры стандарты станут наглядным подспорьем для подготовки документов к согласованию архитектурно-градостроительного облика.
Проект разработан на основе анализа подобной практики в других субъектах Российской Федерации – Московской, Ленинградской, Новосибирской областях, Краснодарском, Пермском краях, Республике Татарстан и других. Предлагается установить две регламентные зоны. Первая включает центральную часть города и устанавливает требования к объемно-пространственным и архитектурно-стилистическим характеристикам объектов, цветовым решениям, отделочным или строительным материалам, размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях, а также к подсветке фасадов.
Вторая зона затронет периферийную часть правобережья и левобережную часть города, рассмотрение объектов в ней планируется вести по упрощенной системе по трем основным критериям – требованиям к цветовым решениям, отделочным или строительным материалам и к подсветке фасадов. Представленные инициатором строительства в управление главного архитектора материалы в течение десяти дней будут оцениваться на предмет соответствия требованиям к архитектурно-градостроительному облику, указанным в соответствующем регламенте.
– Разработанный проект нормативно-правового акта направлен в управление экономики. В настоящее время проект решения Воронежской городской думы проходит оценку регулирующего воздействия. Параллельно управлением главного архитектора подготовлен проект решения о назначении публичных обсуждений по внесению изменений в ПЗЗ. До конца ноября текущего года планируется получить заключение по результатам проведенных публичных обсуждений. При отсутствии замечаний по проекту в декабре планируется направить материалы для рассмотрения в городскую думу. Утвердить изменения в случае согласования сможем в начале следующего года, – рассказал Сергей Петрин.
Губернатор одобрил представленные подходы и поручил организовать работу по закреплению нормативов в соответствующие подзаконные акты для обязательного их применения.
Ранее РИА «Воронеж» сообщало, что губернатор Александр Гусев провел заседание комиссии по размещению объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, где были рассмотрены несколько заявок на реализацию инвестиционных проектов на третьей очереди Петровской набережной. Два участка решено передать в аренду инвесторам.
Среди критериев отбора – востребованность объектов у населения, площадь застраиваемой территории, предполагаемые параметры ее благоустройства, срок реализации проекта, соответствие Правилам землепользования и застройки, требованиям и правилам благоустройства Воронежа, требованиям архитектурно-градостроительного облика. Планируется подготовить всю инженерную инфраструктуру для третьей очереди уже в 2025 году.
){kind=link}