Городское планирование должно учитывать экономические и социальные перспективы – именно в этом заключен смысл концепции мастер-планов, к разработке которых приступают в разных регионах страны. В Воронежской области первым такой документ получит Нововоронеж. Предполагается, что к 2040 году в городе атомщиков увеличится население, появятся новые высокотехнологичные производства и современные зоны отдыха.
Демография в приоритете
Прошлое и будущее Нововоронежа неразрывно связано с атомной станцией: главным событием следующего десятилетия должно стать сооружение нового энергоблока, пуск которого намечен на 2036 год. Впрочем, в руководстве АЭС не исключают, что речь будет идти даже о двух новых блоках.
Для города это и возможность, и вызов: строителям и работникам нужно не только предоставить высокие зарплаты, но и создать комфортные условия для жизни. Причем, желательно, семейной: только в этом случае удастся переломить печальную демографическую тенденцию. Помочь решить эту задачу должен мастер-план, который определит стратегию развития города.
- Мастер-план – очень важный инструмент приоритезации в распределении региональных ресурсов, который содержит набор мероприятий в рамках социально-экономического и инфраструктурного развития города, – объяснил министр архитектуры Воронежской области Андрей Еренков.
Работа над мастер-планом началась в середине прошлого года – изучение территории и мнения местных жителей позволило разработать несколько сценариев развития города. Тот, который выбрали власть, эксперты и горожане, был представлен на очередной стратегической сессии в воронежском Доме архитекторов.
- Если проекты, которые закладываются в мастер-план, будут реализованы, мы осторожно оптимистично рассчитываем на некоторый рост населения, – рассказал управляющий партнер организации-разработчика – института территориального планирования «Урбаника» – Федор Коньков. – Промышленное развитие потребует новых работников, и за 15 лет население может вырасти на 2,2 тыс. человек, достигнув 32,9 тыс.
Не только атом
Уже сегодня Нововоронеж – один из самых экологически благополучных городов области: непрерывный мониторинг показывает, что Нововоронежская АЭС не влияет на окружающую среду. Новые производства, которые предполагается развивать в городе, тоже должны быть экологически чистыми.
Наряду с южной промышленной зоной, где расположена станция, планируется развивать восточную. Там могут появиться промышленный парк «Нововоронежский» и технопарк корпорации «Росатом», будут развиваться машиностроение и строительство.
Общий объем инвестиций в эти проекты достигнет 700 млрд руб., а валовой городской продукт, составлявший в 2024 году 45 млрд руб., к 2040-му должен вырасти до 65 млрд.
Из строителей в горожане
Возведение нового энергоблока потребует притока рабочей силы – по оценке авторов мастер-плана, к 2033 году в стройке десятилетия будут участвовать около 6 тыс. человек. Важно не только избежать социальной напряженности, но и создать условия для того, чтобы часть специалистов осталась жить и работать в Нововоронеже. Для этого планируется развивать рынок арендного жилья, улучшать качество индустрии услуг.
- Строители не будут постоянными жителями, но на несколько лет серьезно укоренятся в Нововоронеже, – отметил Федор Коньков. – Одна из задач мастер-плана – сохранить в городе наиболее перспективных людей – чтобы они поработали на строительстве блока и остались здесь жить, завели семьи.
Предполагается, что размах строительства в Нововоронеже может перетянуть часть жителей районов области – прежде всего южных, где, по статистике, занято меньше половины трудоспособного населения.
Жилье планируется строить не только в Северном микрорайоне, который и так активно развивается, но и в старой части города. Мастер-план предполагает сразу два проекта комплексного развития территории – на юге и в центре. При этом реновация будет предельно бережной, чтобы сохранить сложившееся еще в советское время лицо города.
Планируется, что к 2040 году будет построено около 60 тыс. кв. м – именно столько будет востребовано с учетом небольшого роста населения. Примерно четверть нового жилья будет арендным.
Город школьников, студентов, пенсионеров
Совершенствование коммерческих и некоммерческих услуг закроет потребность в досуге – при этом акцент будет сделан на молодежь и старшее поколение. Продолжится системное благоустройство, будет создан единый зеленый пешеходный маршрут по всему городу.
Согласно мастер-плану, в городе появится сеть внутриквартальных пешеходных бульваров длиной в 8,4 км, будут созданы безбарьерные маршруты «дом-школа» с площадками для отдыха и игр, планируется развитие лыжной базы. Запланировано создание сети велодорожек, которая позволит ездить на двухколесном транспорте на работу и по делам. Одна из дорожек – длиной 2 км – свяжет город с новой зоной отдыха на берегу Дона.
Пожилые люди смогут больше общаться в современном многофункциональном центре «серебряного возраста», а в новых микрорайонах Нововоронежа появятся соседские центры. Еще одной точкой отдыха станет центр современной культуры, который будет включать расширенный городской музей, мастерскую и кофейню. В городе может появиться летний кинотеатр.
Будет совершенствоваться сфера услуг. Предполагается, что в Нововоронеж зайдет франшиза общественного питания, а центральный рынок после реконструкции превратится в современный гастромаркет.
Одновременно Нововоронеж продолжит превращаться в город студентов: в 2023 году местный политехнический колледж стал институтом – филиалом Национального исследовательского ядерного университета «МИФИ». Уже в ближайшие годы рядом с новым вузом могут построить кампус с общежитием, учебно-лабораторным комплексом и центром творчества.
Градирни как достопримечательность
В городе продолжат совершенствовать транспортную систему: планируется строительство автодороги регионального значения «Нововоронеж – Осинки – Аношкино», а также улиц в новых жилых кварталах и промышленных зонах. Планируется обустройство парковочных пространств и реорганизация сети маршрутов общественного транспорта.
Нововоронеж не может похвастать богатой историей или архитектурой, но это не мешает здоровым амбициям в сфере туризма. Разумеется, речь идет прежде всего о промышленном туризме. Планируется развивать музей Нововоронежской АЭС, а градирни выведенных из эксплуатации энергоблоков сохранят статус достопримечательности благодаря яркой подсветке.
Предстоит и укрепить репутацию города-сада. В долине Аленовского ручья – сегодня она представляет собой замусоренные заросли – должен появиться новый парк. Из разделяющего город препятствия ручей должен стать связующей зеленой зоной. Планируется комплексное озеленение нового Северного микрорайона и других частей Нововоронежа.
Как известно, дьявол прячется в деталях: даже самые реалистичные и продуманные планы требуют анализа и доработки. Эксперты-участники сессии, поделившись на группы, обсудили перспективы экономики, жилого строительства, городской среды, туризма, образования, транспортной и инженерной инфраструктуры. Высказанные предложения предстоит добавить в документ. Работа по разработке мастер-плана продлится до конца 2026 года. Итоговый вариант документа презентуют широкой общественности региона и передадут на утверждение губернатору Воронежской области Александру Гусеву.
){kind=link}