В Воронеже массово выставляются на продажу участки, которые получили по решению суда многодетные семьи вблизи СНТ. Члены сразу нескольких садоводческих некоммерческих товариществ обратились в правоохранительные органы. По мнению дачников, речь идет о налаженной бизнес-схеме, в которой права льготников используют в своих интересах одни и те же предприимчивые лица. При этом участки находятся в запрещенных зонах, и правительство отказывает в выдаче земли, но льготники и их опытные представители обращаются в суд и присваивают имущество. РИА «Воронеж» постаралось разобраться, каким образом государственная земля формально законно попадает в коммерческий оборот.
Выход к «морю»
СНТ «Заря» расположено в довольно живописном месте: между лесом и водохранилищем, рядом с поселком Таврово. Дачные участки здесь начали давать 47 лет назад – в основном ветеранам Великой Отечественной, сотрудникам КБХА и других оборонных предприятий. На берегу то там, то здесь растут изогнутые ветром сосны. Протянувшаяся вдоль кромки воды линия песка переходит в луг, на котором местные жители установили турники и скамейки.
Именно это побережье – любимое место отдыха детей и взрослых – хотят защитить 207 местных жителей, подписавшие обращение к Президенту, председателям Госдумы и Следственного комитета, а также в Генеральную прокуратуру. Дело в том, что СНТ могут отрезать от «моря».
Внезапное соседство
В сентябре прошлого года на кадастровой карте прямо в водоохранной зоне появился новый участок.
- По данным карты, участок предназначался для огородничества, – рассказывает член СНТ Владимир Щитляк. – Он был сформирован якобы для нужд многодетной семьи и в состав товарищества не входит. А всего через несколько дней вид разрешенного использования был изменен на «ведение садоводства», и мы нашли участок на интернет-площадке, где он выставлен на продажу за 4 млн руб.
А вскоре Владимир узнал, что у него самого может появиться новый сосед – еще одна многодетная мать, представители которой подали в министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане.
Ведомство заявителям отказало: Владимир Щитляк не размежевал свой участок, и, как указали в МИЗО, формирование нового участка по соседству может затронуть его интересы. Льготница оспорила отказ в Центральном районном суде, который вынес решение в ее пользу. В феврале областная инстанция оставила этот вердикт в силе.
Вскоре выяснилось, что в Центральный районный суд поданы аналогичные заявления еще от четырех многодетных семей. При этом во всех случаях интересы истцов представляет один и тот же человек – Анастасия Кекина.
Болото за четыре миллиона
В аналогичной ситуации оказались и соседние СНТ. Так же – на берегу водохранилища – в сентябре прошлого года были нарезаны четыре участка рядом с товариществом «Оргнефть»: опять же, через суд.
По крайней мере, два участка уже выставлены на продажу – за 3,5 млн и 4 млн руб. В СНТ говорят, что никто из соседних дачников такую цену за свою землю до сих пор не заламывал.
При этом, по мнению руководства товарищества, потенциальный покупатель серьезно рискует, большие проблемы могут возникнуть и у соседей. Дело в том, что местность регулярно затапливается – именно на этом основании заявители получали отказы в МИЗО.
Там растут сосны и декоративные деревья, посаженные местными жителями больше 40 лет назад, чтобы защитить от размывания участки и дороги СНТ.
- Из-за близости к водохранилищу поднимаются грунтовые воды, там камыш растет, – говорит председатель товарищества Николай Конобеевских. – А старожилы рассказывали, что еще до строительства водохранилища там было озерко – потом его засыпали. Но копнешь на полметра, и выходит вода.
Могут возникнуть сложности и с подключением к сетям электро- и водоснабжения.
- Это собственность СНТ «Оргнефть», – предупреждает председатель. – Кроме того, договор с энергетической компанией запрещает подключать посторонних – это трактуется как перепродажа электроэнергии. Подключиться они могут, только войдя в состав нашего СНТ, а для этого, опять же, требуется решение общего собрания – никто не согласится: нужно будет переделывать кадастровый план всего СНТ – это деньги. Так что это «мертвые» участки. Ждать, что сети протянет город, можно сколько угодно.
Под сенью ЛЭП
Еще четыре участка сформированы на берегу рядом с СНТ «Березовское», два – уже выставлены на продажу. Покупатель одного из них может стать «счастливым» обладателем земли под высоковольтной линией электропередачи.
В министерстве имущества и земельных отношений разводят руками: органы власти обязаны подчиняться судебным решениям. И все же ведомство постаралось остановить дальнейшую распродажу берега рядом с тремя СНТ – в январе утвердило схему, по которой его можно использовать исключительно для благоустройства.
Впрочем, это решение никак не помешает распоряжаться уже сформированными участками, а значит, не убережет от возможных последствий ни соседей, ни покупателей. Так же, как ничего не компенсирует государству. «Оргнефть» и «Березовское» вместе с СНТ «Заря» обратились в прокуратуру и надеются, что схема привлечет внимание правоохранителей.
){kind=link}