Прокуратура региона вышла с законодательной инициативой, которая поможет в будущем решить проблемы обманутых дольщиков. Поправки упростят систему выделения земельных участков компаниям, достраивающим незавершенные объекты, заявил прокурор Воронежской области Николай Шишкин на первом открытом форуме прокуратуры региона в пятницу, 24 июня.
По словам Шишкина, прокуратура предложила внести изменения в три областных закона. Поправки рассмотрят депутаты заксобрания региона.
Проблема обманутых дольщиков возникла в Воронежской области во время кризиса 2008-2009 годов, когда 18 организаций заморозили строительство 42 многоквартирных домов. Пострадали более 4,5 тыс. человек. Власти привлекли к решению проблемы инвесторов, которые достроили «брошенные» объекты. По состоянию на июнь 2016 года, восстановлены права 99% обманутых дольщиков.
Изменения в законодательство позволят решать подобные ситуации эффективнее, если они повторятся в будущем.
По данным облпрокуратуры, в регионе около 70% жилья приобретают по договорам «долевки».
В стадии незавершенного строительства в Воронежской области находятся 97 многоквартирных домов, по восьми домам сорваны сроки сдачи. Ситуация находится под контролем областных властей, и оснований для беспокойства нет, заверил руководитель департамента строительной политики Воронежской области Олег Гречишников.
Мониторинг и предупреждение проблем дольщиков входит в задачи межведомственной комиссии, отметил заместитель председателя правительства региона Артем Верховцев.
– Причин возникновения проблемы обманутых дольщиков изначально две: появление схемы долевого строительства как такового и падение продаж из-за снижения покупательского спроса. Эта пирамида, когда средства собирали на один дом, а достраивали другой, начала сыпаться. Экономические ограничения, которые мы наблюдаем последние два года, также сказываются на покупательском спросе, что может привести к нежелательным последствиям. Поэтому комиссия по обманутым дольщикам продолжает работать и вести реестр домов, которые возводятся по схеме долевого строительства, – подчеркнул Верховцев.
Согласно результатам опроса, проведенного Воронежским госуниверситетом, 63% респондентов высказались против отмены долевого строительства жилья. Около 46% воронежцев, выступивших за «долевку», считают, что ее отмена снизит доступность жилья, поскольку готовые квартиры стоят значительно дороже. Еще 16,4% опрошенных отметили, что действующее законодательство полностью защищает дольщиков от обмана, следовательно, запрет долевого строительства нецелесообразен. Только 12,4% участников опроса сочли запрет оправданной мерой.
){kind=link}