Воронежцам рассказали, сколько денег можно вернуть при покупке жилья

Жители Воронежской области при покупке жилья могут воспользоваться налоговыми вычетами – основным и за проценты по ипотеке. Размер имущественного вычета в 2025 году вырос до 440 тыс. рублей для одного человека. Сумма налогового вычета зависит от годового дохода. Подробности рассказали в telegram-канале портала «Госуслуги».

Ранее существовал лимит в 2 млн рублей на расходы, с которых можно было получить вычет. Это означало, что максимальная сумма возврата составляла 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей). С этого года налог начисляется по ставкам 13, 15, 18 и 22% в зависимости от годового дохода. В первую очередь вычет применяется к доходам с максимальной ставкой.

На портале «Госуслуги» привели конкретный пример с доходом за год в 7 млн рублей. В этом случае налоговые ставки будут применяться следующим образом:

• 2,4 млн – 13% (312 тыс. рублей);
• 2,6 млн – 15% (390 тыс. рублей);
• 2 млн – 18% (360 тыс. рублей).

Общая сумма НДФЛ без учета вычета составит 1,062 млн рублей.

Для тех, кто воспользовался правом на имущественный вычет при покупке квартиры в 2025 году в размере 2 млн рублей, расчет будет выглядеть так:

• вычет при покупке квартиры – 2 млн рублей;
• доход для расчета НДФЛ с вычетом: 7 млн рублей – 2 млн рублей = 5 млн рублей;
• НДФЛ к уплате после применения снизится до 702 тыс. рублей;
• НДФЛ к возврату составит 360 тыс. рублей.

Если квартира приобреталась в браке, то каждый из супругов имеет право на имущественный вычет в пределах установленного лимита. Муж и жена могут самостоятельно определить, в какой пропорции распределить расходы на покупку и заявить вычет до 2 млн рублей каждый.

Если для покупки жилья использовалась ипотека, помимо основного вычета, можно также вернуть НДФЛ с суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Максимальный размер такого дополнительного вычета составляет 3 млн рублей на человека.

Ранее сообщалось, что с января 2025 года в Воронежской области в два раза увеличились стандартные налоговые вычеты для семей с детьми – на второго и каждого последующего ребенка. Подробнее об этом – в материале РИА «Воронеж».