Воронежская областная дума приняла пакет законов, регулирующих порядок решения проблем обманутых дольщиков. Согласно новым нормам компании, которые будут достраивать жилье пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, получат компенсации понесенных затрат в виде бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в областной собственности.
Закон «О мерах по защите прав граждан – участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность» также определил критерии отнесения недостроенного объекта к категории проблемных (в частности, это может быть прекращение строительства на срок более полугода или нарушение застройщиком обязательств перед пострадавшим участником строительства), а также права обманутого дольщика.
Как утверждают авторы законопроекта, норма о бесплатной передаче земельных участков застройщикам, полностью соответствует нормам федерального Земельного кодекса. Эта мера должна стимулировать добросовестных застройщиков помогать обманутым дольщикам. Положения нового закона основаны на опыте 40 регионов России, в том числе самой Воронежской области. В 2010 году в регионе было 28 проблемных объектов, а количество пострадавших граждан достигло 4 456 человек. Как сказано в пояснительной записке к законопроекту, в настоящее время в той или иной степени восстановлены права 4 418 участников долевого строительства.
Законы, аналогичные принятым региональным парламентом, действуют уже в 12 других субъектах федерации. По мнению лидера фракции КПРФ Сергея Рудакова, опыт Воронежской области может быть учтен при разработке федерального закона об обманутых дольщиках.
