В 2024 году жители Воронежской области получили немногим более 18 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму в 62 млрд рублей. Объем выдачи ипотеки снизился на 37% по сравнению с предыдущим годом. Об этом сообщили в пресс-службе регионального отделения Банка России в понедельник, 17 февраля. По данным регулятора, пик выдач в прошлом году пришелся на июнь – за месяц жители региона оформили займов на 10,5 млрд рублей, стараясь успеть приобрести квартиры до завершения льготных госпрограмм и изменений условий по семейной ипотеке.
В ЦБ отметили, что если в первом полугодии 2024-го объемы ипотеки лишь на 6,5% уступали результатам аналогичного периода 2023-го, то во втором полугодии они снизились на 58%. Регулятор отметил, что текущий объем выдачи ипотек близок к показателям 2020 года, когда их оформили примерно на 56 млрд рублей, и 2022 года – тогда воронежцы оформили жилищные кредиты на 57,5 млрд рублей.
– По итогам прошлого года выдачи ипотеки стали возвращаться к адекватному уровню после разогретого массовой господдержкой 2023 года. Ипотечный бум, который пережил рынок из-за нецелевых льготных программ, ощутимо повлиял на стоимость жилья. Квартиры в новостройках в целом по стране подорожали вдвое. Заметно вырос разрыв цен между первичным и вторичным рынком, превысив 50%, хотя еще в 2020 году был не более 10%. То есть, если человек купит квартиру от застройщика и затем по каким-то причинам решит ее продать, то вырученных средств ему не хватит даже на то, чтобы рассчитаться с долгом. Мы считаем, что спрос на ипотеку должен меняться так, чтобы не приводить к подобным темпам роста цен на жилье, которое мы наблюдали после появления льготных программ, а сами меры поддержки должны быть более адресными – например, семейная ипотека, – рассказал начальник экономического отдела воронежского отделения Центробанка Максим Коршунов.
По данным Банка России, общий долг воронежцев по ипотеке к концу 2024 года составил 235 млрд рублей, увеличившись за прошлый год на 7%.
Ранее РИА «Воронеж» сообщило, что совет директоров Центробанка принял решение не менять уровень ключевой ставки. Ее сохранили на уровне 21% годовых. Такое решение было принято из-за высокого уровня инфляции.
){kind=link}