Примерно каждая пятая (18%) воронежская семья может позволить себе покупку квартиры в ипотеку по рыночной процентной ставке. При этом размер ежемесячного ипотечного платежа для жителей региона составил 68,4 тыс. рублей. Воронежская область занимает 52-е место в рейтинге субъектов РФ по доступности ипотеки, свидетельствует исследование экспертов РИА «Новости», опубликованное в понедельник, 28 сентября.
Рейтинг составлялся на основе данных Центробанка, Росстата и СберИндекса. Главным показателем доступности ипотеки выступила доля семей, которые могут выплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ), вносить ежемесячный платеж и при этом сохранять деньги для повседневных расходов. Семейные доходы в каждом из регионов были скорректированы в зависимости от местного уровня зарплат. Размер кредита, в свою очередь, был рассчитан для квартиры площадью 60 кв. м при первоначальном взносе в 30%. Средние цены на жилье, сроки кредита и процентные ставки также брались индивидуально для каждого региона.
Среди лидеров рейтинга – северные регионы с высокими зарплатами и большим объемом жилого фонда: Ямало-Ненецкий автономный округ (ипотеку могут позволить 55,7% семей), Ханты-Мансийский автономный округ – Югра (53%) и Чукотский автономный округ (48%). В список регионов с высокой доступностью ипотеки также попали Мурманская (48%), Магаданская (45%) области и Ненецкий автономный округ (42%).
Еще в шести субъектах РФ доля семей, которые могут купить жилье в ипотеку по рыночным условиям, превысила 30%. В 11 российских регионах этот показатель находится в диапазоне 25−30%.
При этом в девяти субъектах Российской Федерации приобрести квартиру с помощью ипотечного займа могут менее 10% семей. Среди аутсайдеров – Республика Алтай (5,3%), Дагестан (5,2%), Севастополь (4,5%) и Крым (4,5%).
Самый высокий размер ежемесячного ипотечного платежа был зафиксирован в городе с наибольшими ценами на жилье – Москве. В столице за квартиру в 60 кв. м каждый месяц придется платить по 243 тыс. рублей. В первой тройке также расположились Санкт-Петербург (155 тыс. рублей) и Республика Алтай (132 тыс. рублей). Наименьший размер ежемесячного платежа – в Ингушетии (22,8 тыс. рублей), Чечне (25,7 тыс. рублей) и Смоленской области (51,6 тыс. рублей).
По состоянию на август 2026 года средний показатель доступности ипотеки в России составил 20,2%. В 2025 году он составлял 16,1%, в 2024 году – 13,4%. Как отмечают эксперты, общенациональный рост доступности ипотеки был обусловлен ростом зарплат и снижением процентной ставки.
Всего с января по август 2026 года россиянам выдали почти 577 тыс. ипотечных кредитов – это на 40% больше прошлогоднего показателя. Объем выдач вырос и в денежном выражении – с 1,9 трлн рублей в 2025 году до 2,6 трлн рублей в 2026 году.
Согласно прогнозу экспертов, в обозримом будущем ипотечное кредитование продолжит расти. При этом темпы роста будут сдерживаться высокими ценами на жилье, жесткими условиями кредитования и постепенным замедлением роста зарплат.
Подробнее с исследованием можно ознакомиться на сайте РИА «Новости». Инфографика по регионам РФ и рейтинг представлены по ссылке.
Ранее РИА «Воронеж» сообщало, что за первое полугодие 2026 года воронежцы взяли 7 тыс. ипотечных кредитов на 27,3 млрд рублей. За год объем выдач увеличился на 50%.
){kind=link}