В Воронеже продолжается строительство производственно-репетиционного корпуса Воронежского государственного театра оперы и балета. Сейчас готовность объекта составляет 49%. Планируется, что корпус введут в эксплуатацию в сентябре 2025 года. Какие работы уже выполнены и что стало причиной переносов сроков сдачи корпуса, корреспонденту РИА «Воронеж» рассказали в министерстве строительства Воронежской области в среду, 9 апреля.
Что сделано
Строительством объекта занимается компания «Воронеж Строй Комплекс». Подрядчика выбрали летом 2022 года. Новое здание возводят на месте старого производственно-репетиционного корпуса по адресу: ул. Плехановская, 11а. Фирма уже перенесла сети канализации, вынесла электрические кабели, провела археологическое наблюдение, разработала котлован, уложила фундаментную плиту и выполнила гидроизоляцию здания. Закончены работы по устройству монолитного каркаса и перекрытий здания, завершаются работы по кирпичной кладке пятого этажа и работы по монтажу металлоконструкций кровли, ведутся отделочные работы, монтаж отопления и вентиляционных систем, строители приступили к электромонтажным работам и работам по устройству остекления здания.
Что будет в корпусе
Согласно проекту, общая площадь здания составит около 1,3 тыс. кв. м. На первом этаже здания будут расположены склад для объемных декораций, мастерские, гардеробные, бокс для одного автомобиля и зона разгрузки. На втором запланированы мастерские для создания костюмов, обуви и париков, швейная мастерская, примерочные и кладовые для хранения материалов.
На третьем этаже оборудуют кабинеты для административного и художественного руководства, а также репетиционные залы для музыкантов. На четвертом этаже будут находиться залы для репетиций балета, хора и оркестра, кладовая для музыкальных инструментов, инвентарная комната и нотная библиотека. На пятом этаже будут кабинеты для административного и художественного руководства, а также мастерские.
На двух подземных этажах разместятся технические помещения: насосные станции, электрощитовая, вентиляционная камера, машинное помещение лифта, а также складские помещения для одежды, электроаппаратуры и электрореквизита, бутафории, мебели, реквизита, объемных и станковых декораций.
Почему переносили сроки
Изначально планировалось, что объект будет сдан к середине октября 2024 года. В министерстве пояснили: в процессе возведения объекта необходимо учитывать особенности городской среды, что усложняет организацию работ и увеличивает вероятность возникновения различных рисков. Это, в свою очередь, приводит к необходимости выполнения дополнительных работ.
– Так, например, при производстве земляных видов работ на объекте были выявлены электрические сети, не нанесенные на планшет и, соответственно, не учтенные при проектировании объекта. Работы могли быть продолжены только после установления собственника линий и выноса их за черту застройки, – рассказали в минстрое.
В проектно-сметную документацию также внесли такие изменения, как:
- замена устройства буронабивных свай с внутренней распорной системой на грунтоцементные колонны с применением анкерной системы свай ограждения котлована;
- замена гидроизоляции стен подземной части объекта;
- замена оклеечной гидроизоляции на обмазочную;
- изменения технологии выноса действующей канализации;
- замена источника энергии;
- замена перегородок из ГСБ на кирпичные;
- изменения систем вентиляции и кондиционирования;
- замена отделки фасада на мокрую штукатурку.
За нарушения сроков сдачи объекта подрядной организации были направлены штрафы. Общая сумма уже составляет 24 млн 64,7 тыс. рублей.
Сколько стоит объект
Начальная цена контракта составляла чуть более 560 млн рублей. В 2022 году победителем аукциона стала воронежская фирма, которая предложила оказать услуги за 555,1 млн рублей. Согласно актуальным данным с портала госзакупок, сейчас сумма контракта составляет 720 млн 501, тыс. рублей.
– B соответствии с порядком, предусмотренным постановлением правительства РФ, подрядной организацией был произведен пересчет цены действующего контракта – не более чем на 30%. Данная мера государственной поддержки направлена на компенсацию дополнительных расходов застройщиков, связанных с существенным удорожанием стройматериалов, – пояснили в минстрое.
В феврале воронежские власти представили проект реконструкции Театра оперы и балета в Совете Федерации РФ. На расширенном заседании Комитета СФ по науке, образованию и культуре проект был поддержан. В ходе реконструкции будут сохранены сложившийся архитектурный ансамбль, стилистика и уникальная акустика зрительного зала. В общей сложности работы могут потребовать более 6,4 млрд рублей.
Проект получил положительное заключение госэкспертизы, стало известно осенью прошлого года. Технологическую часть театра планируется полностью обновить, а также построить два подземных этажа. Эскизы проекта – в нашем материале.
){kind=link}