Арендная плата за трехкомнатные квартиры в Воронеже снизилась на 3,2% в первом квартале 2021 года. Средняя плата за съем «трешки» составляет 22 432 рубля. Аналитики федерального портала «Мир квартир» исследовали стоимость аренды в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек. Результаты анализа опубликовали в среду, 7 апреля.
Стоимость съемных «однушек» и «двушек» в Воронеже также снизилась, но менее значительно – на 0,1% и 1% соответственно. Так, средняя плата за съем квартиры с одной комнатой – 12 459 рублей, с двумя – 16 633 рубля.
Согласно исследованию специалистов портала, с января по март цены на «однушки» выросли в 47 городах, а в 23 – снизились. Аренда «двушек» выросла в 34 городах, в 35 снизилась, в одном осталась прежней. Цены на трехкомнатные квартиры поднялись только в 13 городах, а упали – в 57. В среднем по России аренда однокомнатных квартир выросла на 4,4% и составляет около 14 000 рублей в месяц. Стоимость «двушек» снизилась на 1% и равняется 18 000 рублей в месяц, а цены на «трешки» упали на 5,9% и в среднем стоят 22 600 рублей.
Проблем со сдачей жилья в аренду нет у жителей Махачкалы, где плата за «однушки» выросла на 8,8%, за «двушки» – на 2,5%, за «трешки» – на 5,8%. Кроме того, аренда жилья значительно подорожала в Тюмени (+4%, +5,1% и +7,1%), Брянске (+4%, +4,4% и +4%), Калининграде (+2,1%, +6,8% и +2,6%) и Пензе (+7,4%, +2,5% и +1,1%). В это время цены на все типы квартир значительно снизились в Чите (-11,1%, -12,9% и -12,2%), Грозном (-11,1%, -5,5% и -10,3%), Чебоксарах (-4%, -11,8% и -10,7%), Томске (-3,5%, -10,1% и -11,3%) и Вологде (-4,9%, -6,8% и -11,6%).
В Москве аренда «однушек» и «двушек» подорожала на 2,2% и 1,4% соответственно, а цены на «трешки» снизились на 5,4%. В Санкт-Петербурге стоимость найма упала по всем трем типам квартир: – 0,1%, – 4,1% и – 11,2%.
– Как видим, от последствий пандемии больше всего пострадали многокомнатные квартиры. Что понятно, ведь они востребованы гораздо меньше, чем экономичные «однушки». Многие хозяева, особенно владельцы квартир с дорогими ремонтом и мебелью, не готовы снижать цены и, не найдя арендаторов, вообще снимают свои объекты с экспозиции. Отчего средние ставки опускаются еще ниже. Думается, такая ситуация продлится до середины года, пока не ограничат или (в зависимости от региона) не отменят льготную ипотеку. Тогда люди перестанут столь активно покупать недвижимость в собственность, сокращая тем самым спрос на рынке аренды, – отметил гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
){kind=link}