Жильцы одной из многоэтажек в крупнейшем райцентре юга области, 12-тысячном Богучаре, рискуют встретить зиму с дырявой крышей над головой. Кровельные работы в 99-квартирном доме выполняет ООО «Строй-Мастер+". По условиям контракта, кровля на площади примерно 1500 кв. м должна была быть заменена до 30 сентября 2021 года. Сейчас ремонт сделан чуть более чем наполовину.
Ранее РИА «Воронеж» рассказывало о серьезных проблемах с завершением работ в рамках федерального проекта на другом богучарском объекте – речь шла о благоустройстве пляжа и прибрежной зоны городского парка. Подрядчик, ООО «Ремстрой», фактически сорвал сроки его сдачи.
Корреспондент РИА «Воронеж» выехал на место проведения ремонта, чтобы разобраться в ситуации.
![](https://riavrn.ru/media/archive/image/2021/10/fi44CGgRhpxaYwa7Ekatby9OMDI7e4fA.jpg)
Пережить бы ремонт
Главная «головная боль» мэра Богучара Ивана Нежельского – недостроенная набережная – отлично видна с высоты другой, масштабы которой немного меньше, – с крыши пятиэтажки по проспекту 50-летия Победы, 4а.
– Подрядчик не выдержал сроки и не завершил все до 30 сентября, количество рабочих на этом объекте варьировалось от одного до пяти человек, работы проводились с некоторыми нарушениями технологии, это видно по фотографиям, которые я отправил в районную прокуратуру, – рассказал директор УК ООО «Домоуправление» Юрий Столпер.
![](https://riavrn.ru/media/archive/image/2021/10/khO76v47FMIjLQoweIaHv3Qa0zm6m38t.jpg)
По его словам, на сегодняшний день часть крыши раскрыта, несколько квартир в ходе замены кровли залиты, был нанесен ущерб электрическому хозяйству дома, для чего теперь требуются определенные восстановительные работы.
![](https://riavrn.ru/media/archive/image/2021/10/xOpEDgVKlGlDPn_a8Uvs_Be0dUlq9cux.jpg)
– Насчет отопительного сезона существует определенная угроза – разводка труб на доме верхняя, а его кровля находится в ненадлежащем состоянии. Технология работ на крыше требует определенного температурного режима, и сейчас, в условиях поздней осени, невозможно высушить бетонное основание до такой степени, чтобы не было воздушных пузырей. Теоретически можно сушить все это газовыми горелками, но размер крыши огромен, и практически сделать это очень трудно, – добавил Юрий Столпер.
![](https://riavrn.ru/media/archive/image/2021/10/i5mYdKixkgQ5Y8vyhkWmRqE-xZwQeYBK.jpg)
Претензии руководителя управляющей компании прокомментировал прораб работ, которые ведет калачеевское ООО «Строй-Мастер+", Николай Шулекин:
– Та часть крыши, которая сейчас вскрыта, будет завершена до наступления зимы. Из-за замечаний технадзора мы ее вскрывали и переделывали. Я работаю всего неделю и не могу стопроцентно точно объяснить причину такой задержки. Знаю только, что субподрядчики подвели генподрядчика, который будет судиться с первыми.
![](https://riavrn.ru/media/archive/image/2021/10/Avnmrn32PgzTwn_zMpLXY_7FN22_oPBF.jpg)
Пишите письма!
В то время как представитель фирмы подрядчика настаивал на неплохом качестве выполненных работ, директор УК находил в них все новые и новые изъяны. С замечаниями последнего согласны и жильцы дома.
![](https://riavrn.ru/media/archive/image/2021/10/RqrBe7tc0v3frrcRKFHAcHtNonp63mNU.jpg)
– Они хотят в зиму перед «белыми мухами» что ли вскрывать остальную часть крыши? – возмутился богучарец Сергей Ширяев. – Летом чуть ли не каждый день строители менялись, даже на телеге, запряженной лошадью, строительный мусор вывозили. И как теперь наш дом войдет в зиму? До начала ремонта у нас таких проблем не было, иногда крыша чуть-чуть протекала, но наша УК своевременно ее заделывала. Начался ремонт, думаем, все – отмучились. Лучше бы ничего и не начинали.
![](https://riavrn.ru/media/archive/image/2021/10/nMrOWt-7S-GeJmjDm1wpcXOvjPlwAxsG.jpg)
Квартира Елены Павлятенко попала в число тех, которые в разные месяцы 2021 года из-за вскрытой строителями крыши были залиты водой во время редких дождей.
– Примерно месяц назад в результате ремонтных работ наша квартира частично оказалась залитой, кинулись на чердак, не нашли откуда капает. С потолка кладовки вода буквально лила. Мы начали звонить во все службы – нашли подрядчика. Они 22 сентября написали нам гарантийное письмо на фирменном бланке этой организации за подписью гендиректора фирмы Артема Трощенко о том, что обязуются возместить ущерб в полном объеме. Прошел месяц, никто ничего не возмещал. Я собираюсь судиться с подрядчиками, – заключила Елена.
![](https://riavrn.ru/media/archive/image/2021/10/UG_WEeN1ZFbrIBWOhFkMMZGTCFp1asiM.jpg)
Кто виноват?
Примечательно, что та же самая организация-подрядчик выиграла торги по работам на другом богучарском объекте – 12-квартирном доме по улице Ленина, 2. Построенное в 1964 году здание вошло в региональную программу капитального ремонта МКД Воронежской области. Перед началом работ провели его инструментальное и тепловизионное обследование, решили вопрос по утеплению дома. Согласно договору подрядчика с заказчиком, областным Фондом капремонта многоквартирных домов, начало работ было назначено на 20 мая 2021 года, окончание – на 20 сентября 2021 года. Но и это стало «долгостроем».
![](https://riavrn.ru/media/archive/image/2021/10/VBvP1x61V3qvE5uv8XGNdIbOV0993Box.jpg)
– У нас тут в течение месяца ковырялись двое ребят, таджиков. Отмерили метровую отмостку шагами на глаз, раздолбили асфальт и уехали. Мы им сами пытались объяснить, как надо правильно делать, они начали и бросили, а что дальше будет – непонятно. Обещают исправить все, а когда это все случится, кто знает, – посетовала старшая по дому Марина Дынник.
![](https://riavrn.ru/media/archive/image/2021/10/3mbfyWZrgcQIHoejEGJTt-wdjTUiHul8.jpg)
Директор ООО «Строй-Мастер+" Артем Трощенко в беседе с корреспондентом РИА «Воронеж» отметил, что из 1500 кв. м кровли дома по проспекту 50-летия Победы на сегодняшний день заменили тысячу.
– Причина того, что объект не сдан в срок, в том, что мы наняли субподрядную организацию, они получили аванс, часть работ сделали и бросили. Нам пришлось самим за ними переделывать. Сейчас там работают другие люди, у них новый бригадир, прораб, и есть возможность завершить все эти работы в течение трех недель. На случай непогоды – дождя или мокрого снега – у нас есть специальный укрывной материал. Каждый день на крыше находится от семи до десяти рабочих. По поводу работ по утеплению дома по улице Ленина, 2, скажу так: по нашему мнению, были некоторые нестыковки в проекте, конечно, все это нам придется доделывать, – согласен Артем Трощенко.
![](https://riavrn.ru/media/archive/image/2021/10/gRIGkM2wKqKSUCeIL6MOPzBtQYFBg6We.jpg)
Устранить и завершить
– Мы долго добивались включения 99-квартирного дома в программу капремонта, и наконец-то это произошло. Теперь имеем многочисленные жалобы его жильцов – на низкие темпы и качество работ, на залитые в ходе ремонта квартиры. С апреля дождей в Богучаре практически не было, погода именно для ремонта крыши была идеальной, – сказал мэр Богучара Иван Нежельский.
![](https://riavrn.ru/media/archive/image/2021/10/KFN8yzLXshXDDeUCpifWarmrfzGt9JU2.jpg)
Причину проблем градоначальник видит в несовершенстве 44-го федерального закона («О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»). По его мнению, надо упрощать процедуру внесения в реестр недобросовестных подрядчиков, увеличивать штрафы за нарушение условий контракта, жестко оговаривая санкции уже «на входе». Однако на государственном уровне такой закон еще не принят.
![](https://riavrn.ru/media/archive/image/2021/10/bkOzqxMu9dj-8vHrQ8716Wmmgah0WU4a.jpg)
Корреспондент РИА «Воронеж» получил комментарий от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области:
– Выполнение работ по капитальному ремонту кровли дома в Богучаре на проспекте 50-летия Победы, 4а, находится на особом контроле регионального оператора. В ходе выездной проверки, проведенной 12 октября 2021 года, были выявлены нарушения технологии производства работ и хранения материалов. В связи с этим подрядной организации направлено предписание об устранении всех недостатков, допущенных при проведении строительно-монтажных работ, – сообщил начальник отдела общественных связей и информационных технологий Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Василий Смольянов.
![](https://riavrn.ru/media/archive/image/2021/10/o5zkzK1C1SCCX3nwx2XcO0TVTzUA4RIe.jpg)
Поскольку подрядчик не выполнил договорные обязательства и не завершил капремонт кровли до 30 сентября 2021 года, региональный оператор начал в отношении него претензионную работу. Готовятся материалы для предъявления подрядной организации претензии и начисления неустойки в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка РФ за каждый день просрочки завершения ремонта. По заверению представителя Фонда, для понуждения подрядной организации к устранению выявленных нарушений и скорейшему завершению кровельных работ будут приниматься все предусмотренные законодательством меры.