Статистики: Цены на недвижимость в Воронеже существенно превышают стоимость его строительства

Воронежстат опубликовал аналитическую записку о жилищном строительстве в Воронеже в 2012 году. По данным Воронежстата, в 2012 году в Воронеже было построено 483 жилых дома или 11 838 квартир с учетом квартир в общежитиях. Общая площадь нового жилья составила 723,4 млн. квадратных метров. Это на 11,9% больше, чем в 2011 году.  Обеспеченность жильем одного воронежца в 2012 году составила 25,3 квадратных метра общей площади жилищ.  17-этажных и выше домов в Воронежской области в течение года было построено 15 штук. Самыми распространенными домами стали двухэтажные – их было построено 273. Самыми непопулярными среди застройщиков оказались четырехэтажные и семиэтажные дома – их было построено за год по одному.  Из общего числа введенных в эксплуатацию жилых домов основную долю составили дома, построенные из кирпича. Удельный вес панельных домов – 5,1%, блочных – 11,6%, деревянных – 6,5%, монолитных – 1,2%, домов из других стеновых материалов – 0,2%  Основным источником финансирования жилищного строительства по-прежнему являлись привлеченные средства в размере 1,9 млрд. рублей. Собственные средства застройщиков в размере 55,8 млн. рублей составили только 2,8% от объема инвестиций.  Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов квартирного типа, построенных в 2012 году, составила 29 054 рубля. - Средние цены на рынке жилья по-прежнему существенно превышали стоимость его строительства. Разница между фактической стоимостью строительства жилья и цен на рынке недвижимости, а также сдача лишнего жилья в аренду являются источником постоянного дохода организаций и отдельных граждан. В 2012 году цены на первичном и вторичном рынке жилья выросли на 2,2 % и 6,9 % соответственно. В четвертом квартале 2012 года цена одного квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке жилья по Воронежской области составила 40241 рубль, на вторичном рынке – 44849 рублей, сообщает Воронежстат. По-прежнему определяющим в развитии жилищного строительства в Воронеже оставалось строительство многоквартирных домов частными предприятиями. По подсчетам статистиков, строительство индивидуального жилья собственными силами пока доступно лишь небольшой части населения.