Многострадальный исторический дом на Депутатской в Воронеже выставят на торги

В Воронеже выставят на продажу объект культурного наследия (ОКН) регионального значения «Ансамбль жилых домов»: «Жилой дом №7» (улица Депутатская). Начальная цена аукциона – 1 рубль. Все участники торгов внесут задаток в размере 20% от кадастровой стоимости ОКН – 64 млн 292,2 тыс. рублей. Победителю конкурса вернут часть задатка в сумме, превышающей цену приобретения данного имущества. Остальным участникам задаток вернется в полном объеме. Постановление об условиях приватизации и утверждении условий конкурса по продаже опубликовали на сайте городской администрации.

Победитель аукциона получит нежилое здание в шесть этажей, включая подвал, общей площадью 7932,6 кв. м. Согласно условиям конкурса, новому собственнику предстоит разработать и согласовать проект реставрации ОКН. На эти цели отводится не более двух лет. Далее необходимо провести работы по сохранению исторического здания. Срок реставрации не должен превысить пять лет.

– Кроме того, согласно условиям продажи, новый собственник будет обязан в течение семи лет платить муниципалитету арендную плату за земельный участок, на котором располагается объект, в размере 1 рубля. В случае невыполнения администрация города вправе расторгнуть заключенный контракт, – пояснили в городской администрации.

В пресс-службе городской администрации корреспонденту РИА «Воронеж» сообщили, что начальную цену объекта установило региональное управление по охране объектов культурного наследия. Подчеркивается, что за 1 рубль здание продавать не будут.

– Участников торгов должно быть несколько, чтобы конкурс состоялся. В настоящее время на федеральном уровне планируется утверждение нормативных документов, согласно которым, «шаг конкурса» будет устанавливаться продавцом в фиксированной сумме составляющей не более 5% от кадастровой стоимости объекта культурного наследия, находящего в неудовлетворительном состоянии. После выпуска нормативных документов, администрация города примет решение сколько это будет процентов. То есть, например, даже если это будет 0,1%, то «шаг конкурса» составит 300 тыс. рублей, так как кадастровая стоимость дома № 7 по улице Депутатской составляет 300 млн рублей, – сообщили в мэрии.

Контекст

Полукруглые дома №7 и №11 на Депутатской улице – центр архитектурного комплекса, созданного Николаем Неведровым. Дом №7 признали аварийным в 2017 году, его расселяли до августа 2021-го, поскольку не все собственники помещений охотно переезжали из опасного жилья. Здание неоднократно подвергалось вандализму: там устраивали незаконную вечеринку, выламывали балконные ограждения. Объект полностью перешел в муниципальную собственность в мае 2022-го.

В 2023-м в мэрии Воронежа отметили, что после покупки здания инвестор при перепрофилировании и дальнейшем использовании будет обязан сохранить этот дом.

Осенью 2023 года дом №7 неоднократно загорался. В городской администрации ранее рассказывали, что здание закрыто по периметру, на объекте круглосуточно дежурит охранник.

– Мы, конечно, можем только предполагать, но это, похоже, целенаправленные поджоги. Заявления в правоохранительные органы написаны. Поджигателям, если наши догадки верны, следует знать – эти попытки не приведут к тому, что дом утратит статус объекта культурного наследия, – комментировали ЧП в пресс-службе городской администрации.

Последний пожар вспыхнул в доме №7 в конце прошлой недели. РИА «Воронеж» сообщало, что в здании загорелся мусор на площади 5 кв. м.