Каркасный или газосиликатный? Выбираем дом с РИА «Воронеж»

Идеальных домов, как и идеальных стройматериалов, не бывает – у всех есть свои недостатки и преимущества. Главное – выбрать дом, который будет «в самый раз» по комфорту и цене для конкретной семьи. О нюансах газосиликатного, каркасного, СИП-панельного домостроения – в обзоре РИА «Воронеж», подготовленном со строительной компанией «Мастер».

Кирпичный дом

Кирпич – традиционный, проверенный временем и по-прежнему один из самых распространенных материалов для строительства малоэтажного жилья в Воронежской области.

Стоимость. Кирпичное строительство на сегодня – самое дорогое и трудозатратное. Для строительства дома площадью 100 кв. м примерно требуется 35 тыс. штук кирпичей – плюс-минус, все зависит от сложности проекта. Цена кирпича за штуку колеблется от 8 до 22 рублей. Соответственно, только на кладочный кирпич уйдет примерно от 300 тыс. до 800 тыс. рублей. В общей сложности цена качественного кирпичного дома в Воронежской области – от 5 млн рублей.

Прочность и долговечность. Кирпичный дом – для тех, кто строит жилье в буквальном смысле на века. Никакие ураганы, смерчи, ливни ему не страшны. Пожаро- и морозоустойчивый.

Сроки возведения. Полноценная бригада, работающая ударными темпами, построит дом за четыре-шесть месяцев (один сезон). Некоторые предпочитают строить «родовое гнездо» самостоятельно – в первую очередь из-за недостатка средств. В таких случаях строительство нередко затягивается на несколько лет.

Энергосбережение. Кирпичные дома инертны в плане теплообмена. Зимой сохраняют тепло, летом прохладу.

Экологичность. Кирпич, изготовленный из глины, добытой в правильном месте, и сертифицированный – экологически чистый материал, благодаря которому дом дышит.

Современные технологии и качественные стройматериалы позволяют сегодня строить дома круглый год – ограничений по сезонам практически нет. Даже для возведения бетонного фундамента низкие температуры, благодаря разного рода присадкам, – не помеха. Ну разве что в теплое время стоит завершить строительство и внешнюю отделку газосиликатного дома, а не оставлять блоки на зиму под открытым небом – они впитывают влагу и начинают разрушаться. По своем опыту могу сказать: главное препятствие для строительства – отсутствие доступа к земельному участку, к примеру, из-за осенней или весенней распутицы. Все остальное – решаемо.

Сергей Шеховцов

замдиректора по производству строительной компании «Мастер»

Дом из газосиликата

По словам экспертов, сегодня в Воронежской области самые «ходовые» дома в индивидуальном жилом строительстве – газосиликатные. Это связано с ценовой доступностью газосиликата. Одно из основных преимуществ материала – его легко обрабатывать. Благодаря пористой структуре у газосиликата – отличная звукоизоляция.

Стоимость. Газосиликат – один из самых дешевых стройматериалов. Цена одного газосиликатного блока в зависимости от размера и плотности колеблется от 2,5 до 3,5 тыс. рублей. На дом площадью в 100 кв. м требуется около 2 тыс. блоков. Цена дома «под ключ» – около 2 млн рублей.

Прочность и долговечность. Газосиликат весьма чувствителен к перепадам температур и влажности, что не лучшим образом сказывается на его прочности. Специалисты советуют для строительства жилого дома использовать газосиликат с плотностью не менее 500 кг/м3. Также необходимо серьезное внимание уделить обшивке – она должна быть вентилируемой и одновременно защищать блоки от влаги. Срок службы газосиликатного дома – от 50 до 100 лет: в зависимости от качества материала и собственно строительства.

Сроки возведения. Благодаря крупным габаритам газосиликатных блоков на строительство дома времени требуется значительно меньше, чем на сооружение кирпичного, – в среднем около трех месяцев.

Энергосбережение. Из-за пористости газосиликата в доме хорошо сохраняется тепло.

Экологичность. Газосиликат изготавливается из натуральных природных материалов – воды, цемента, извести, песка в специальных автоклавах. В процессе производства также добавляется алюминиевая пудра, по поводу экологичности которой нередко высказываются сомнения.

Газосиликатный дом в отделке

Газосиликатные блоки дают усадку, поэтому от строительства коробки до отделки стоит взять паузу – около двух месяцев. Учитывая гигроскопичность материала, особое внимание также стоит уделить гидроизоляции в ванной комнате. 

Каркасный дом

В последние годы в центральной России набирают популярность дома, которые строятся из древесины на основе каркаса. По этой технологии возводятся целые коттеджные поселки. Элементы дома изготавливаются в заводских условиях и дом собирается уже на участке – как конструктор. Стены каркасного дома, сродни пирогу с многослойной начинкой, состоят из паронепроницаемой части, древесной плиты, бруса, звукоизоляции.

Стоимость. Себестоимость каркасных домов достаточно низкая. Ввиду легкости конструкции для каркасных домов не нужен монолитный фундамент, что существенно удешевляет строительство. Дома в 100-200 кв. м стоят соответственно 1-2 млн рублей.

Прочность и долговечность. Каркасные дома достаточно прочные: благодаря отсутствию капитальных креплений в конструктиве, способны выдерживать землетрясения и сильные порывы ветра. Дома хорошо переносят перепады влажности и температур. Дерево – живой материал, поэтому в процессе эксплуатации дома ему необходим больший уход, чем, к примеру, кирпичному зданию. Каркасный дом необходимо каждые 5-10 лет обрабатывать специальными пропитками и антисептиками. Гарантированный срок службы каркасных домов – 50 лет, но тщательный «профилактический» уход позволит существенно увеличить этот срок.

Сроки возведения. Строительство – в течение одного месяца. Благодаря малому весу конструкции и быстровозводимому (1-3 дня) фундаменту на винтовых сваях, дом не усаживается. То есть отделкой можно заниматься уже во время строительства, что экономит время.

Энергосбережение. Каркасная стена в 20 см по своим теплоизоляционным свойствам аналогична кирпичной толщиной 200 см.

Экологичность. Большая часть каркасного дома – дерево. Также используются ОСП, ДСП и другие отделочные материалы. На все материалы должны быть сертификаты качества – и это касается не только каркасных домов.

Выгоднее всего возводить дома в строительное межсезонье – зимой и в начале весны, когда есть возможность купить дом по акции, со скидкой. Но, чтобы начать строительство зимой, договор лучше заключить уже в сентябре-октябре.

Дом из бруса

Дома из бруса бывают двух видов. Сделанные из цельного, профилированного, бруса (хвойные породы деревьев) и бруса клееного.

Стоимость. Цена дома в 100 кв м из цельного бруса – около 1 млн рублей. Из клееного бруса – немного дороже: порядка 1,2-1,3 млн. Это связано с технологией производства клееного бруса – доски высушиваются и в заводских условиях склеиваются под давлением.

Прочность и долговечность. При правильной обработке от огня, на совесть сделанной тепло- и гидроизоляции дома из профилированного бруса точно стоят 40-50 лет, из клееного – до 70-ти и больше. В отличие от клееного – цельный брус может трескаться, и это нормально: по СНИПу глубина трещины может быть до одной четвертой толщины бруса и до половины его длины.

Сроки возведения. Весь процесс занимает от двух недель до двух месяцев в зависимости от масштаба и сложности проекта.

Энергосбережение. Небольшая теплопроводность дерева позволяет обойтись без укладки толстых слоев утеплителя и сэкономить на отопительном оборудовании.

Экологичность. Профилированный брус не содержит опасных химических веществ – более того, хвойные породы древесины выделяют фитонциды, улучшающие микроклимат. Клееный брус, как следует из названия, содержит клей, в котором нет толуола, формальдегида и других опасных соединений.

Вопрос о качестве материалов стоит во главе угла. Древесина для строительства бывает четырех сортов – экстра, первый, второй и третий. Сорта различаются наличием различных дефектов: смоляных кармашков, сучков и так далее. В древесине сорта экстра изъяны практически отсутствуют, но строить из нее – удовольствие не из дешевых. Напротив, древесина 3 сорта изобилует всеми возможными дефектами, поэтому применять ее идеально в «заборо- и песочницестроительстве». Логично, что строительные фирмы стараются использовать «золотую середину» для баланса цены и качества и строят дома из древесины 1 и 2 сортов. А чтобы дом послужил еще и внукам, необходимо придерживаться правил эксплуатации деревянных домов, которые уважающая себя компания подготовит и доведет до сведения заказчика еще на стадии заключения договора.

Сергей Шеховцов

замдиректора по производству строительной компании «Мастер»

Дом из СИП-панелей

СИП (structural insulated panel) – структурные изоляционные панели. Это достаточно новый строительный материал – пресованная древесина: состоит из двух ОСП (ориентированно-стружечная плита), между которыми находится плотный слой утеплителя (пенополистирол). Так же, как и в случае с каркасным домом, элементы для СИП-панельного изготавливаются в цеху по проекту и собираются непосредственно на участке. Наибольшее распространение строительство домов из СИП-панелей получило в Канаде и США.

Стоимость. На цену дома влияют конструктивные особенности, дизайн проекта, сезон проведения работ и ряд других факторов. Дешевле обойдутся небольшие одноэтажные строения на винтовом или столбчатом фундаменте. Примерная стоимость дома в 100 кв. м – около 1 млн рублей.

Прочность и долговечность. Дома из СИП-панелей устойчивы к механическим и климатическим воздействиям. Расчетный срок эксплуатации – 70-100 лет.

Сроки возведения. Дома из СИП-панелей монтируются силами 2-3 человек за несколько недель. Это связано с достаточно легкой конструкцией дома (вес одной СИП-плиты – 16-20 кг), для которого не нужен тяжелый фундамент.

Энергосбережение. Зимой СИП-дом сохраняет тепло в несколько раз лучше, чем дома из бруса, каркасные или кирпичные.

Из-за особенностей конструктива дома из СИП-панелей можно сравнить с термосом. Соответственно, зданию нужна принудительная вентиляция (фильтры, воздухонагреватели, вентиляторы), благодаря чему в доме будет хороший воздухообмен. 

Экологичность. В СИП-панелях кроме древесины много искусственного материала (полистирол, клей и т.д.). В связи с чем особенно важно быть уверенным в производителе стройматериалов, их качестве.

При выборе концепции строительства своего дома специалисты советуют использовать так называемое правило проектного треугольника. Быстро, качественно и дешево построить невозможно. От чего-то одного надо отказаться. Можно построить качественно и быстро, но не дешево. Качественно и подешевле, но не быстро. Дешево и быстро, но совсем не факт, что качественно.

Партнерский материал