Эксперты оценили доступность ипотеки в Воронежской области

Аналитики РИА Рейтинг изучили данные о доступности ипотеки в регионах РФ. Воронежскую область в общероссийском рейтинге они поставили только на 60-е место. Долю семей, которые могут позволить себе двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м в ипотеку, они оценили в 24,2%. При этом за последний год этот показатель вырос в регионе на 1,9%. Результаты исследования опубликовали на сайте РИА Новости в понедельник, 2 октября.

При расчете использовались данные Центробанка, Росстата и сервиса «Домклик». В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге бралась доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту (при первоначальном взносе 30%) и параллельно имеют деньги на повседневные расходы.

– Предполагалось, что 70% семейного бюджета, оставшиеся после вычета прожиточных минимумов на каждого члена семьи, идут на выплату ипотеки, а 30% - на прочие необязательные расходы. Анализ проведен независимо для девяти типов состава семьи. Результирующая доля определена как средневзвешенное значение из этих девяти типов. Рассмотрены семьи, в которых хотя бы один человек имеет работу. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки взяты для каждого региона, – пояснили составители рейтинга.

Лидерами рейтинга по доступности ипотечного жилья стали Ямало-Ненецкий автономный округ (65%), Магаданская область (63%) и Чукотский автономный округ (58%). Аутсайдерами – Дагестан (8,6%), Карачаево-Черкесия (8,7%) и Севастополь (9,3%). Средний показатель по стране составил 27,8%. За минувший год он вырос на 2,6%.

– Ипотечное кредитование в России за последние два года продолжило показывать значительные результаты. Как говорят специалисты, во многом это стало следствием поддержки рынка новостроек разнообразными льготными государственными программами, а также программами субсидирования ставок со стороны застройщиков. В частности, по итогам 2022 года было выдано 1,3 млн новых ипотечных кредитов, а за семь месяцев 2023 года еще примерно 1 млн. Таким образом, число кредитов продолжает находиться на высоком уровне, как в 2021 и в 2020 годах, – указывают авторы исследования.

Ознакомиться с исследованием можно на сайте РИА Новости. Инфографика по регионам РФ представлена по ссылке.

Ранее стало известно, что в первом полугодии 2023 года банки выдали жителям Воронежской области 37 млрд рублей на ипотеку. РИА «Воронеж» сообщало, что средний размер займа составил 3,2 млн рублей под 8,3% годовых. Всего воронежцы купили 11,7 тыс. квартир. Показатель вырос на 40% по сравнению с прошлым годом.