«Винзавод»
фото winzavod.ru
Город: Москва
Предыдущее использование территории: Промышленная зона винного комбината.
Современное использование:Центр современного искусства. Фото- и картинные галереи;магазины книг, моды; шоурумы; образовательные проекты в области искусства; кафе и рестораны.
Интересные факты: Инвестиции в центр современного искусства «Винзавод», составили порядка $12 млн. Аренда выставочных площадей обходится владельцам галерей примерно в $500 за метр в год, что сопоставимо с ценами, например, в офисном комплексе класса С.
«Красный Октябрь»
фото: redok.ru
Город: Москва
Предыдущее использование территории: Бывшая шоколадная фабрика «Красный Октябрь».
Современное использование:модные клубы, гастрономические рестораны, бизнес-офисы, художественные галереи, выставочные залы.
Интересные факты: По подсчетам экспертов Jones Lang La Salle, общий доход от аренды помещений «Красного Октября» в 2012 году мог достичь $35 млн на сдаваемую площадь около 57 тыс. кв. м. При этом собственник практически не несет затрат на сами помещения, обеспечивая только внешнюю инфраструктуру (освещение, уборку улиц и т.д.). Данных на 2013 год пока нет.
«ARTPLAY»
фото: artplay.ru
Город: Москва
Предыдущее использование территории: Промышленная зона завода «Манометр».
Современное использование:Центр дизайна. Архитектурные бюро, шоурумы, дизайн-студии,галереи, мастерские художников, кафе, бары, книжные магазины, музыкальный клуб, школа дизайна, кинотеатр, детская художественная студия.
Интересные факты:Переустройство территории проходит в рамках общей концепции «Центр дизайна ARTPLAY». За три года освоена половина бывших заводских пространств. Все реконструированные площади уже сданы в аренду: на 75 тыс. кв. м разместилось почти полтысячи компаний. Закончить реконструкцию всей территории планируется к 2015 году. Первые этажи зданий отданы торговым операторам и заведениям общепита, верхние — под офисы. Арендная ставка в центре архитектуры и дизайна порядка 15 тыс. рублей за кв. м. По словам представителя компании PennyLaneRealty Максима Жуликова, это вполне соответствует стоимости офисных объектов того же класса с аналогичным местоположением.
«Флакон»
фото: flacon.ru
Город: Москва
Предыдущее использование территории: Завод «Хрустальный» им. Калинина.
Современное использование:Дизайн-завод.Офисы, магазины, мастерские, две площадки для выставок для проведения массовых мероприятий; коворкинг-пространства.
Интересные факты:Покупка здания и ревитализация завода обошлись «Флакону» в $10 млн. В настоящий момент все 25 тыс. кв. м площадей бывших заводских зданий отремонтированы и заселены. Проект имеет сильный акцент на бизнес-составляющую: под офисы и торговлю отдано по 40% площадей. Оставшиеся 20% — это общественное питание, спорт, развлечения и выставочные площади. Стартовая ставка аренды в проекте составляла всего 8 тыс. руб./кв. м в год. За прошедшие два года ставка аренды на дизайн-заводе поднималась три раза и сейчас достигает 18 тыс. руб./кв. м.
