Жители Воронежской области задолжали 54 млрд рублей по ипотеке в 2016 году

Общий объем задолженности жителей Воронежской области по ипотечным кредитам к началу октября составил 54,1 млрд рублей, сообщила пресс-служба регионального отделения ГУ Центрального банка РФ по ЦФО в четверг, 10 ноября. За девять месяцев 2016 года в регионе выдали более 9,4 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 13,6 млрд рублей. Объем выданных кредитов по ипотеке по сравнению с тем же периодом 2015 года вырос на 28% (на 1,8 тыс. кредитов). Своевременное погашение отметили по 99% задолженности жителей города и области.

Средний размер ипотечного жилищного кредита в регионе на 1 октября 2016 года составил 1,4 млн рублей. С начала года средние ставки по ипотеке снизились с 13,1% до 12,5% годовых. Ипотечные кредиты в иностранной валюте в регионе в 2016 году не выдавались.

На 1 октября на территории Воронежской области действуют один региональный банк, 15 филиалов банков, 650 дополнительных, операционных, кредитно-кассовых офисов и операционных касс.

За первые шесть месяцев 2016 года жители региона взяли более 6 тыс. кредитов (на 26% больше, чем за тот же период 2015 года). Регион оказался на 66 месте из 85 в рейтинге регионов по темпам роста ипотечного кредитования. 

Контекст

В августе Воронежская область вошла в список городов с самыми невыгодными условиями для ипотеки. Наличие кредита на квартиру в основном является критичным для семейного бюджета. По подсчетам аналитиков, среднестатистической семье в регионе с доходом на двоих в 53,3 тыс. рублей для покупки «первички» (55 кв. м при стоимости «квадрата» в 44,5 тыс. рублей, или квартиры – в 1,9 млн рублей) с ежемесячным платежом в 23,7 тыс. рублей необходимо еще 25,5 тыс. рублей, чтобы не переступать за критический порог. Для безболезненного приобретения вторичного жилья (стоимость «квадрата» – 47,1 тыс. рублей) с такой же площадью и при таких же доходах на семью, но с ежемесячным платежом в 28,2 тыс. рублей, жителям региона необходимо зарабатывать на 40,6 тыс. рублей в месяц больше.

Самая недоступная ипотека – в Москве и Московской области: жителям столицы и региона не хватает 110,9 тыс. и 56,7 тыс. рублей для покупки «первички» без критических рисков для бюджета, 110,9 тыс. и 71,8 тыс. рублей – для приобретения «вторички».