Жильцы 100-летнего дома в Россоши обратились за помощью на Первый канал

Программа «Мужское/Женское» про аварийный дом в Россоши на улице Карла Либкнехта, 17 вышла в эфир Первого канала во вторник, 27 марта.

На передачу приехали пятеро жильцов дома. В их числе многодетная мать Анна Новомлинская и старшая по дому Зоя Исмайлова. Жители боятся, что дом может рухнуть в любой момент. Но чтобы признать здание аварийным, нужна дорогостоящая экспертиза. Ее стоимость равноценна стоимости дома.

Дом барачного типа построили в 1917 году. В нем девять квартир, одна из них – муниципальная. Здание находится в аварийном состоянии. Управляющие компании отказались от обслуживания дома.

– Условия страшные. Плесень, насекомые, трещины в стенах. Мы не хотим со своими внуками, детьми оказаться под руинами этих стен, – рассказала Анна Новомлинская.

Во время эфира в редакцию Россошанской районной газеты «За изобилие» (филиал РИА «Воронеж) начали массово звонить местные жители. Россошанцы говорили, что проблема аварийного жилья актуальна для города.

Желающих работать в убыток нет

В 2015 году управляющая компания «Городское ЖКХ» расторгла в одностороннем порядке договоры обслуживания с жильцами 50 старых домов. Компания посчитала их обслуживание невыгодным.

– По закону многоквартирные дома не должны быть без обслуживания. Если жильцы сами не могут решить, кто и как будет управлять их общедомовым имуществом, то об этом должен позаботиться муниципалитет. В таком случае дом выставляют на открытый конкурс. Но это уже крайний случай, – пояснила корреспонденту РИА «Воронеж» директор городского управления жилищно-коммунального хозяйства Наталья Болотина.

Около 40 многоквартирных домов определились с выбором и заключили договоры с управляющими организациями («Химик», «Локомотив», «Свой дом»).

Но ситуация с оставшимся 15 домами не решена. Специалисты городского управления ЖКХ бьют тревогу: в этих домах некому проводить ремонт, следить за исправностью инженерных сетей и вывозить мусор. Это дома №21, 23, 91, 163, 165 и 167 на улице Пролетарской, №11, 28 и 30 – на площади Октябрьской, №17 – на улице Карла Либкнехта, №50 – на улице Свердлова, №10 – на улице Северной, №209/3 – на улице Мира, №2 – на улице Кирпичной и №7 – на улице Дзержинского.

Пассивные собственники

Администрация города начала работу с жильцами, как только управляющая компания отказалась от их обслуживания.

– Мы проводили встречи с собственниками и разъясняли, что затягивать решение вопроса нельзя. Я лично была в каждом доме. Неоднократно говорила, что общедомовое имущество в скором времени перестанет соответствовать техническим требованиям. Это повлияет на качество предоставляемых коммунальных услуг, – рассказала Наталья Болотина.

По ее мнению, ситуация осложняется пассивностью собственников.

– Жильцы плохо выходят на общие собрания. В некоторых домах нет старшего. Жильцы не желают содержать то, что входит в состав общего имущества. Среди жителей этих 15 домов больше всего должников по оплате капремонта. Все 15 домов – малоквартирные. Здания – одно- и двухэтажные, к тому же довольно старые. Со стороны управляющих организаций они требуют солидных вложений. Жильцы категорически отказались от повышения тарифов в 2016 году. Естественно, любой управляющей организации стало бы невыгодно их обслуживать. Как итог, осенью они едва не остались без отопления. Теплоснабжающая организация отапливала эти дома. Хотя могла не делать этого.

Специалисты считают, что ситуация не решится, пока жильцы не начнут проявлять активность.

– Мы настоятельно рекомендуем собственникам определиться со способом управления. Иного способа привести в порядок свои дома у них нет, – подчеркнула Наталья Болотина.

Один вариант – снести дом

Жильцы дома №17 на улице Карла Либкнехта считают, что для них есть только один вариант – снести дом, а жителей расселить.

В доме из девяти квартир жилых всего три. Одна из квартир отапливается печью, в двух стоят форсунки. Все удобства – на улице.

Жильцы показывают трещины в стенах и фундаменте, старое крыльцо, которое покосилось около года назад.

– Вы верите в то, что управляющая компания придет сюда и сделает нам капитальный ремонт? Мы – нет, – считают жильцы дома №17 на Карла Либкнехта.

Но местная администрация не признала дом аварийным в 2006 году. По заключению комиссии, изношенность дома составляет 52% и дом подлежит капремонту только в 2038 году. Кроме того, программа переселения из ветхого и аварийного жилья в Россоши завершилась.

По итогам передачи «Мужское/Женское» жильцам дома порекомендовали через суд провести экспертизу. Общественный контроль из Москвы пообещал приехать в Россошь, чтобы решить проблему через прокуратуру.

РИА «Воронеж» следит за ситуацией.