Вторичное жилье в Воронеже подешевело на 7% за год

В Воронеже стоимость квадратного метра вторичной недвижимости составила 44581 рубль по данным агентства «Трансферт» на четверг, 1 декабря. За месяц цены на «квадрат» жилья упали всего на 0,3% (140 рублей), за год – на 7,3% (с 48143 рублей). 

В ноябре 2016 года незначительно подешевели почти все виды квартир. Больше всего – двухкомнатные (почти на 1%, до 43,9 тыс. рублей за «квадрат»). Средняя цена квадратного метра «однушки» составила около 45,8 тыс. рублей, снизившись по сравнению с октябрем на 0,3%. На 0,4% подешевели четырехкомнатные квартиры – стоимость «квадрата» составила 42,5 тыс. рублей. Лишь трехкомнатные квартиры подорожали на 0,6%, до 43,3 тыс. рублей за квадратный метр.

Вторичное жилье стало стоить дороже (на 0,5% - 42,4 тыс. рублей за 1 кв. м) только в Железнодорожном районе. Цена «квадрата» сильнее всего снизилась в Левобережном районе – квадратный метр жилья в ноябре стоил 40,1 тыс. рублей, что на 1,45% меньше, чем в октябре. Чуть менее 1% составило снижение в Центральном районе (до 49,3 тыс. рублей за 1 кв. м). В остальных районах недвижимость подешевела незначительно (от 0,1 до 0,5%).

Контекст

В октябре 2016 года Воронежская область заняла шестое месте в ЦФО по падению цен на вторичное жилье с начала 2016 года. Воронеж в том же месяце вошел в тройку рейтинга городов-миллионников по падению цен на жилье.

Кроме того, Воронежская область стала третьей в рейтинге городов России по доходности и окупаемости арендной жилой недвижимости. Доходность вторичного жилья в регионе в октябре 2016 года составила 7,75% в год, срок ее окупаемости – 12,9 лет.