Вторичное жилье в Воронеже подешевело на 2,8% за год

В IV квартале 2015 года цены на квартиры в Воронеже продолжили падать, сообщили 10 февраля аналитики портала Domofond.ru. Стоимость квадратного метра вторичной недвижимости по сравнению с IV кварталом 2014 года упала на 2,8% и составила 50,2 тыс. рублей (в 2014 году – 51,6 тыс. рублей). В среднем по России цены за этот период снизились на 2,4% – до 63,2 тыс. рублей за квадратный метр.

Падение цен на квартиры в Воронеже началось во II квартале 2015 года и сохранилось до конца года. Если в IV квартале 2014 года однокомнатную квартиру в Воронеже можно было купить за 1,95 млн рублей, то к концу 2015 года цены упали до 1,89 млн рублей. Стоимость двухкомнатной квартиры за год упала с 2,69 до 2,63 млн рублей, на трехкомнатную – с 3,72 до 3,68 млн рублей.

Цены на жилье снизились во всех районах, кроме Железнодорожного, где они выросли на 0,1%. Сильнее всего – на 3,7% – по сравнению с 2014 годом подешевело жилье в Советском (до 48,3 тыс. рублей за кв.м) и Ленинском районе (до 55,3 тыс. рублей за кв.м). В Центральном районе Воронежа, где квартиры стоят дороже всего, их цена упала на 3,6% – с 59,9 до 57,8 тыс. рублей за кв.м. Снижение цен на 3,5% (до 48,7 тыс. рублей за кв.м) отмечено в Коминтерновском районе. В Левобережном районе квартиры подешевели на 2,8% – до 46,5 тыс. рублей за кв.м.

По данным сайта «Avito Недвижимость», спрос на однокомнатные квартиры в IV квартале 2015 года упал на 1,8%, а на двухкомнатные – на 0,4% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. Зато падение цен на трехкомнатные квартиры увеличило их популярность на 2,1%.

Тем временем стоимость аренды двух- и трехкомнатных квартир выросла на 6,4% и 6,8% соответственно. Подешевела только аренда однокомнатных квартир – на 0,6%. По стране цены на съемное жилье в основном снизились: в 63 регионах отмечено их падение на 1%. Аренда однокомнатных квартир подорожала всего в 10 регионах России.

По данным Domofond.ru, цены на недвижимость за городом выросли в Воронеже на 4,5% (с 32,3 тыс. рублей за кв.м до 33,3 тыс. рублей за кв.м). Значительно – на 7% – подорожали дома площадью от 75 до 150 кв.м. Средняя стоимость дома площадью до 75 кв.м увеличилась на 3,6%, а цены на дома площадью более 150 кв.м выросли на 1,1%.