Воронежский сенатор Сергей Лукин обсудил с главой Минстроя РФ перспективы жилищного строительства

Сенатор от Воронежской области Сергей Лукин принял участие в заседании Совета Федерации в среду, 21 февраля. В рамках «правительственного часа» министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин проинформировал парламентариев о ситуации в сфере жилищного строительства, были обозначены наиболее острые проблемные вопросы и предложены пути их решения.

В 2023 году в России было введено в эксплуатацию 110,4 млн кв. м жилья. Это позволило улучшить жилищные условия 4,4 млн семей. Сейчас на одного россиянина приходится 28,2 кв. м жилья. Цель – довести этот показатель до 33 кв. м к 2030 году. Для чего необходимо не только сохранить, но и нарастить темпы жилищного строительства.

Как отметил Сергей Лукин, в указе президента РФ о национальных целях развития намечены амбициозные планы. В связи с этим решающее значение приобретает выверенная и взвешенная государственная политика законодательного регулирования строительной отрасли и условий, определяющих функционирование рынка жилья. В ситуации, когда с использованием ипотеки совершается абсолютное большинство сделок по приобретению квартир, рынок демонстрирует высокую чувствительность как к ключевой ставке рефинансирования, устанавливаемой ЦБ РФ, так и к действию льготных ипотечных программ, показавших свою высокую эффективность.

Сегодня ряд тенденций вызывает обоснованное беспокойство. В их числе – уменьшение объемов ипотечного кредитования.

Согласно данным ДОМ. РФ, за первые две недели февраля банки России совокупно выдали 38 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 148 млрд руб. Это на 34% меньше аналогичного периода 2023 года в количественном выражении и на 30% - в денежном.

Всего с начала 2024 года покупатели жилья взяли 108,6 тыс. ипотечных кредитов на 407 млрд рублей.

– Динамика соответствует нашим прогнозам снижения выдач в результате изменений условий льготной ипотеки, ужесточения регулирования и роста рыночных ставок, – пояснили ранее в ДОМ. РФ.

В связи с этим Сергей Лукин обратился к Иреку Файзуллину с вопросом – как в ситуации снижения ипотечного кредитования глава ведомства оценивает потенциал нового жилищного строительства и решения проблемы с аварийным жильем? Есть ли в отрасли ресурсы для увеличения объемов жилищного строительства?

По словам Ирека Файзулина, несмотря на то, что на данный момент выдачи вторичной ипотеки несколько падают, ситуация в целом остается стабильной.

– Сегодня ведется строительство 106 млн кв. м жилья. Из них 36 миллионов – продано, не открыты продажи – 27 миллионов. Остальные находятся на стадии продажи, – сообщил глава Минстроя, указав на то, что это соотношение не изменилось по сравнению с 2021 годом.

Также он отметил, что еще не завершился срок действия льготных программ. Кроме того, правительство готовится к продлению программы семейной ипотеки после 1 июля 2024 года.

– Коллеги, давайте посмотрим, как продолжит работать жилищное строительство в тот период, когда не будет высокой льготной поддержки, – призвал Ирек Файзуллин.

Он заверил, что при необходимости корректировки ситуации это будет сделано.

– Соответствующее понимание у правительства в этом направлении есть. Президент нас также поддерживает. Поэтому будем двигаться, останавливаться мы не собираемся, – резюмировал министр.