Воронежский губернатор: «Программа комплексного развития территорий и расселение ветхого жилья – в приоритете»

Застройщикам, которые будут активно участвовать в программе Комплексного развития территорий (КРТ) и возводить жилье внутри городской черты, воронежские власти будут оказывать всяческую поддержку. Губернатор Александр Гусев поставил задачу ускориться в реализации данной программы. Совещание, посвященное внедрению механизмов КРТ в сфере жилищного строительства на территории региона, прошло во вторник, 9 июля.

– Мы должны изменить подходы к планированию жилищного строительства. Это не значит, что мы будем препятствовать в строительстве за чертой города, в городской агломерации. Но во главу угла нужно ставить именно КРТ и расселение из ветхого жилья. И на стадии выдачи разрешения на строительство мы должны публиковать информацию о сроках появления на таких территориях социальных объектов, чтобы люди понимали, что соцобъекты там появятся не ранее, чем в такой-то период, и не были обмануты в ожиданиях, – подчеркнул глава региона, открывая совещание.

Как сообщил исполняющий обязанности мэра Сергей Петрин, всего в Воронеже 14 площадок КРТ.

Одна из них – 6,2 га территории жилой застройки, ограниченной улицами Солнечная – Беговая – переулок Солнечный. Тут планируется строительство 83 тыс. кв. м, из которых 63 тыс. кв. м – жилье. За счет инвестора на территории предусмотрено возведение детского сада на 260 мест. Инвестор займется расселением из ветхого аварийного фонда (площадью 7,5 тыс. кв. м) и реконструкцией инженерных сетей. Реализация договора рассчитана до октября 2029 года.

Еще один действующий договор КРТ – территория жилого квартала, ограниченная улицами 9 Января – Семилукская – Краснодонская – Малаховского. Площадь территории – 6,3 га. Договор предусматривает реконструкцию за счет средств инвестора детского сада на 280 мест, расселение ветхого аварийного фонда (площадь – 18 тыс. кв. м), реконструкцию инженерных сетей. Инвестор планирует построить здания площадью 180 тыс. кв. м, из которых 91 тыс. кв. м – жилье. Срок исполнения проекта – до 2033 года.

Главе региона доложили, что на данном участке застройщик уже ведет работу с жителями по вопросу расселения из ветхого жилья.

– По программе комплексного развития территорий есть механизмы выкупа старого жилья по рыночной оценке, прошу обратить на это внимание. Понятно, что с людьми, у которых это единственное жилье, конечно, мы должны лояльно обращаться. Но есть те, кто на этом пытается заработать, тем самым тормозя программу, с такими заигрывать недопустимо, – подчеркнул Александр Гусев.

Еще один проект для обсуждения – комплексное развитие территории, ограниченной улицами Димитрова, Обручева, Окружная, Ржевская, Клинская, Витебская, Чаплыгина, Калачеевская и Волгоградская. Для данного участка разработан мастер-план, который обсудили в рамках заседания региональной комиссии по комплексному развитию территории.

Проект предполагает расселение 33 домов площадью 15 тыс. кв. м, а градостроительный потенциал – порядка 156 тыс. кв. м. В рамках реализации этой карты предполагается реконструкция за счет инвестора существующей школы №54. Сейчас учреждение рассчитано на 1010 учеников, а после реконструкции – на 1710. Еще планируется строительство детского сада на 190 мест. Данный проект планируется доработать и выставить на конкурсные процедуры для поиска застройщика.

На совещании обсудили еще несколько проектов для комплексного развития территории – по переулку Отличников, в жилом квартале, ограниченном пер. Политехнический, улицами Елецкая, Карпинского, Лидии Рябцевой, а также улицами Торпедо – Загородная – Подклетенская – Керамическая, и КРТ по улицам Ростовская и Электросигнальная.

В завершение совещания Александр Гусев подчеркнул, что четкие регламентные сроки обсуждения и согласования по КРТ позволят быстрее расселить максимальное количество ветхого и аварийного жилого фонда Воронежа.