Воронежский губернатор: необходимо усилить работу по определению владельцев бесхозных построек и участков

В Воронежской области необходимо усилить работу по определению владельцев бесхозных земельных участков и объектов недвижимости. Во-первых, такая работа повышает налогооблагаемую базу. Во-вторых, она важна еще и в свете пожаров в населенных пунктах. Об этом сообщил губернатор Александр Гусев в ходе еженедельного оперативного совещания в областном правительстве в понедельник, 16 сентября.

Александр Гусев обратился к коллегам из муниципальных образований Воронежской области.

– Вы горите из-за этих брошенных домовладений. Но они брошены до тех пор, пока мы не начинаем направлять деньги на восстановление пострадавшего имущества: сразу находятся собственники, которые на общих основаниях требуют полной компенсации. Я прошу принимать компромиссное решение в случае, если собственник не эксплуатирует должным образом свое имущество. Кроме того, мы давно уже договаривались, что нужен механизм приема в муниципальную собственность такого бесхозяйного имущества. Как только этот механизм заработает, хозяева найдутся и будут платить налоги, – обратился глава региона.

Руководитель управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова напомнила, что в Воронежской области в соответствии с госпрограммой РФ «Национальная система пространственных данных» с 2020 года реализуется проект «Полный и точный реестр». Первого июля 2024 года губернатор Александр Гусев и Елена Перегудова утвердили новую дорожную карту по реализации мероприятий проекта «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на 2024−2026 годы.

– Реализация проекта и мероприятий дорожной карты ведется по семи направлениям. По ряду показателей мероприятия уже выполнены на 100%. Речь идет, к примеру, об установлении границ всех 476 муниципальных образований региона и внесении соответствующих сведений в ЕГРН; внесении сведений в отношении всех 258 особо охраняемых природных территориях; сведений о границах всех 23 лесничеств, а также о ряде других показателей. По некоторым направлениям работа близка к завершению. К примеру, установление границ зон затопления и подтопления (с внесением сведений в ЕГРН) выполнено на 94,4%. К настоящему моменту в ЕГРН имеются сведения об 1368 зонах затопления и 139 зонах подтопления, – доложила Елена Перегудова.

Кроме того, она рассказала о работе по ряду других направлений. В частности, определены восемь населенных пунктов, в которых целесообразно проведение картографических работ в 2025–2026 годах за счет регионального бюджета. Также она доложила о проведении в регионе комплексных кадастровых работ.

– В ноябре 2024 года должен быть завершен один из этапов работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Всего определить правообладателей необходимо в отношении 629,6 тыс. ранее учтенных объектов. С начала 2023 года по август 2024 года полностью отработаны свыше 533 тыс. объектов. Еще по 54,4 тыс. объектам направлены проекты решений о выявлении правообладателя, планируется подготовка акта осмотра или направлены запросы, но ответы не поступили, – рассказала руководитель Росреестра в регионе.

Работа по выявлению правообладателей будет продолжаться. На 1 сентября 2024 года ее результативность составила чуть более 60%: по ним либо зарегистрированы права, либо объекты сняты с учета, либо приняты некоторые другие решения.

Министр архитектуры и градостроительства Воронежской области Андрей Еренков напомнил, что министерство является одним из соисполнителей проекта «Полный и точный реестр». Воронежская область добилась хороших показателей (отмеченных на федеральном уровне) по внесению в ЕГРН сведений о границах региона, смежных с другими субъектами РФ: в реестре содержатся сведения о семи границах (87,5%) за исключением примыкания к Луганской Народной Республике. Также в ЕГРН внесены сведения о 100% границ муниципальных образований, 1716 границах населенных пунктов (99,5%) и 11 361 границе территориальных зон (99,1%). Достижение стопроцентного показателя по территориальным зонам ожидается уже в нынешнем году, по границам населенных пунктов – в следующем.

– Министерство совместно с управлением Росреестра по Воронежской области подписало дорожную карту для описания местоположения границы между Воронежской областью и ЛНР. Налажено взаимодействие с органом кадастрового учета республики, получены необходимые исходные сведения. До конца нынешнего года планируется завершить анализ исходных данных. На его основе будет подготовлен рабочий проект линии прохождения границы, в том числе графическое и координатное описание. Внесение в ЕГРН сведений о части границы Воронежской области, смежной с ЛНР, запланировано на второй квартал 2026 года, – сообщил Андрей Еренков.

Руководитель управления по охране объектов культурного наследия (ОКН) региона Никита Гарашкин сообщил, что подразделение занимается внесением сведений об ОКН в отношении уже зарегистрированных в ЕГРН объектов недвижимости, а также сведений об утвержденных границах территорий ОКН регионального значения ТОКН.

– В последние три года управление ведет разработку и утверждение границ 142 ТОКН ежегодно. Из 1517 ОКН регионального значения утверждены границы в отношении 736. До конца нынешнего года и в начале 2025 года будут утверждены и направлены в ЕГРН сведения о границах территорий в отношении еще 235 ОКН, далее работа будет продолжаться, – доложил Никита Гарашкин.

Ранее РИА «Воронеж» сообщало, что жителей сельских районов региона и дачников призвали окосить свои участки и дачные дома. На всех частных подворьях следует сделать запас огнетушащих средств – например, наполнить бочки водой. Кроме того, гражданам рекомендовали исключить огневые работы до окончания особого противопожарного режима.