Воронежская область расположилась в верхней части рейтинга по доступности ипотеки

Эксперты центра экономических исследований РИА «Рейтинг» оценили финансовые возможности россиян накопить средства на первоначальный взнос по ипотеке. Воронежская область заняла в общероссийском рейтинге 38-е место. В среднем жителям региона требуется 3,6 года, чтобы собрать на первоначальный взнос. Сумма первого взноса при этом составляет 1,55 млн рублей. Результаты исследования опубликовало РИА Новости в понедельник, 9 декабря.

При составлении рейтинга в качестве основного показателя эксперты взяли количество лет, необходимых для накопления первоначального взноса для приобретения типовой 60-метровой квартиры в каждом регионе. Предполагалось, что семья, состоящая из двух работающих взрослых людей с медианной зарплатой и одного ребенка, ежемесячно откладывает 50% доходов за вычетом прожиточного минимума на пополняемом банковском вкладе. Необходимый первоначальный взнос определялся как 30% от стоимости типовой шестидесятиметровой квартиры. Прожиточный минимумы, зарплаты и цены на недвижимость для каждого региона учитывались отдельно. Процентная ставка по депозитам бралась соответствующей федеральному округу, в который входит регион.

Лидером рейтинга стал Ханты-Мансийский автономный округ – Югра. Первоначальный взнос там составляет 1,66 млн рублей, а средний срок его накопления – 1 год и 11 месяцев. Второе место занял Ямало-Ненецкий автономный округ. Жителям региона необходимо 1,9 года, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке, который составляет 2,4 млн рублей. Третьей стала Магаданская область с показателем 2,34 млн рублей за 2,2 года. Четвертое и пятое места заняли Чукотский и Ненецкий автономные округа, где срок накопления первоначального взноса составляет 2 года и 5 месяцев. При этом сумма первоначального взноса достигает 2,61 млн рублей и 1,97 млн рублей соответственно. Эксперты отмечают, что лидерство северных регионов связано с высокими зарплатами, которые позволяют откладывать на накопления большие суммы.

В нижней части рейтинга расположились преимущественно Северо-Кавказские регионы. Последнее место занимает Республика Крым, где жителям понадобится 8,4 года, чтобы накопить на первоначальный взнос, который составляет 2,79 млн рублей. Это объясняется высокой привлекательностью рынка жилья и высокими ценами на квартиры при умеренных зарплатах населения.

В среднем по России для накопления первоначального взноса потребуется 3,5 года. Начиная с июля 2024 года на рынке ипотеки произошли заметные изменения. Рост ключевой ставки и сворачивание льготных программ поддержки привели к замедлению темпов выдачи кредитов на покупку жилья. Из-за высокой рыночной ставки ипотека как способ улучшения жилищных условий становится все менее доступной для многих граждан.

Подробнее с исследованием можно ознакомиться на сайте РИА Новости. Инфографика по регионам РФ и рейтинг представлены по ссылке.

Ранее РИА «Воронеж» сообщало, что средняя номинальная начисленная заработная плата за год выросла в Воронежской области на 19%. В сентябре 2024 года она составила 61 908,5 рубля.