В Воронежской области появился закон об обманутых дольщиках

Воронежская областная дума приняла пакет законов, регулирующих порядок решения проблем обманутых дольщиков. Согласно новым нормам компании, которые будут достраивать жилье пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, получат компенсации понесенных затрат в виде бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в областной собственности.

Закон «О мерах по защите прав граждан – участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность» также определил критерии отнесения недостроенного объекта к категории проблемных (в частности, это может быть прекращение строительства на срок более полугода или нарушение застройщиком обязательств перед пострадавшим участником строительства), а также права обманутого дольщика.

Как утверждают авторы законопроекта, норма о бесплатной передаче земельных участков застройщикам, полностью соответствует нормам федерального Земельного кодекса. Эта мера должна стимулировать добросовестных застройщиков помогать обманутым дольщикам. Положения нового закона основаны на опыте 40 регионов России, в том числе самой Воронежской области. В 2010 году в регионе было 28 проблемных объектов, а количество пострадавших граждан достигло 4 456 человек. Как сказано в пояснительной записке к законопроекту, в настоящее время в той или иной степени восстановлены права 4 418 участников долевого строительства.

Законы, аналогичные принятым региональным парламентом, действуют уже в 12 других субъектах федерации. По мнению лидера фракции КПРФ Сергея Рудакова, опыт Воронежской области может быть учтен при разработке федерального закона об обманутых дольщиках.