В Воронежской области за 2024 год 3 тыс семей взяли ипотеку на частные дома

В первом полугодии 2024 года жилье в ипотеку приобрели около 11 тыс. воронежцев. Суммарно за новые квадратные метры они заплатили 36,5 млрд рублей. На покупку частного дома кредиты взяли 3 тыс. воронежских семей. Общая сумма их ипотечных сделок составила 8 млрд рублей. Об этом сообщили в региональном отделении Банка России в пятницу, 9 августа.

В среднем жители Воронежской области брали кредиты в размере 3,4 млн рублей под ставку 8,1% годовых. Средний срок кредита достиг 25 лет. На приобретение квартир в новостройках пришлось 40% оформленных в регионе ипотек, остальные кредиты пошли на квартиры на вторичном рынке.

По сравнению с первым полугодием 2023 года выдачи ипотеки в регионе снизились на 7% по количеству и на 2% по объему. Это объясняется принятыми мерами Банка России.

Регулятор повысил надбавки к коэффициентам риска для ипотечных кредитов, которые банки выдают клиентам с высокой долговой нагрузкой. В частности, это ипотечные сделки, когда первоначальный взнос составляет менее 30% и при этом на обслуживание кредита заемщик будет тратить больше 70% своего дохода. Самые высокие надбавки введены для ипотек, по которым заемщик будет тратить на обслуживание кредита более 80% дохода. Для покупки готового жилья надбавки установлены на кредиты, где первоначальный взнос составляет не более 20%.

Суммарная задолженность воронежцев по ипотеке к 1 июля превысила 236 млрд рублей, увеличившись за год почти на 28%.

Ранее РИА «Воронеж» сообщало, что во втором квартале 2024 года средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке жилья составила в Воронежской области 108 811 рублей.