В Воронежской области возведут 170 домов в рамках пилотного проекта развития ИЖС

В Воронежской области приступили к строительству домов в рамках пилотного проекта развития ИЖС. Дома планируют построить в двух районах: Новоусманском (поселок совхоза «Воронежский») – 130 домов и Бобровском (поселок Лушниковка) – 40 домов. Об этом рассказал заместитель председателя правительства Воронежской области Константин Кузнецов на пленарной сессии, посвященной развитию индивидуального жилищного строительства, с участием главы Минстроя России Ирека Файзуллина.

В Новоусманском районе дома построят рядом с особой экономической зоной ППТ «Центр» и индустриальным парком «Масловский». На сегодня там уже ведется строительство первых восьми объектов.

Вторая площадка реализуется при непосредственном участии белорусской стороны в рамках заключенного между Воронежской областью и Республикой Беларусь договора о сотрудничестве.

Так, в Лушниковке застройщик планирует возвести в экодеревне дома со всей предусмотренной социальной инфраструктурой. На сегодня компания строит индустриальным способом 10 домокомплектов «под ключ» из экологичных материалов. Дома будут приобретены в муниципальную собственность администрацией района для предоставления работникам социальной сферы по договору найма с последующей возможностью приобретения жилья в свою собственность.

– Губернатором Александром Гусевым поставлена задача по созданию регионального оператора комплексного развития территорий, в том числе ИЖС, организационно-правовые механизмы уже определены. Это послужит созданию условий для запуска массового строительства индивидуальных жилых домов, в том числе индустриальным способом, как это запланировано федеральной и региональной Стратегиями развития отрасли до 2030 года, – подчеркнул зампред правительства.

Серьезным подспорьем для развития направления может стать сохранение кредитной ставки по выделенным ранее кредитным линиям для застройщиков в сфере ИЖС, предоставление возможности кредитования не только для строительства жилых домов, но и объектов инфраструктуры, а также специальная ипотека с фиксированной процентной ставкой. Эти предложения от региона переданы федеральному оператору программы.

– Данные меры будут способствовать снижению или фиксированию себестоимости строительства ИЖС и, как следствие, повышению доступности домокомплектов для конечного потребителя – наших граждан, – отметил Константин Кузнецов.

Он добавил, что пилотные проекты индивидуального строительства имеют важную социальную значимость для региона еще и потому, что стоимость готового дома с участком равна по цене соответствующей по площади квартире в многоквартирном доме.

Напомним, за минувший год в области построено 935 тыс. кв. м ИЖС, что составляет почти половину общего объема ввода жилья.