В Воронеже забраковали проект строительства 18-этажек на проспекте Труда

Архитектурная комиссия рассмотрела план комплексного развития территории квартала проспект Труда – улица Загородная – улица Еремеева в Воронеже. Проект предполагал возведение 17−18-этажных домов в рамках развития территории. Реализация предполагалась в три этапа. На первых этажах планировалось размещение двух встроенных детских садов. Были предусмотрены парковочные места открытого типа. По итогу рассмотрения проект отправили на доработку. Архитектурная комиссия постановила снизить этажность до девяти этажей для сохранения масштаба улицы. Об этом сообщили в Воронежском региональном отделении Союза архитекторов России в понедельник, 29 января.

Заместитель председателя регионального правительства Константин Кузнецов отметил, что сверхприбыль за счет увеличения этажности при реализации проектов комплексного развития жилой застройки недопустима.

– Напомню, что механизм комплексного развития территорий (КРТ) подразумевает детальную проработку архитектурно-градостроительной концепции на стадии ее подготовки, в том числе экономической модели проекта. Одним из показателей модели является расчет стоимости сносимого и расселяемого жилья к стоимости возводимого. Агентство жилищного ипотечного кредитования произведет расчет экономики и инвестиционного потенциала территории для оценки заложенной в проекте прибыли и определения оптимальных параметров высотности, а после этого для синхронизации всех наших инвестпрограмм проект рассмотрим на координационном Штабе КРТ. Решение о его создании принято губернатором Александром Гусевым для того, чтобы перед началом реализации каждого КРТ были просчитаны экономические и технические составляющие, обеспечение всеми объектами инфраструктуры, – пояснил Константин Кузнецов.

Проект представил архитектор ООО «ПТМ №3 СА РФ» Александр Величко. Сейчас в указанном квартале расположена малоэтажная жилая, промышленная и общественная застройка.

Ранее РИА «Воронеж» сообщало, что архитектурная комиссия рассмотрела мастер-план КРТ площадью 2,8 га на улице Электросигнальной возле Московского проспекта. Там предлагается построить дома переменной этажности высотой от 9 до 16 этажей. Архкомиссия направила проект на доработку экономической модели.