В Воронеже выявили нарушения при строительстве элитного дома в центре города

Инспекция Госстройнадзора Воронежской области выявила нарушения в области долевого строительства при возведении жилого дома премиум-класса в центре Воронежа по адресу: переулок Белинского, 3. Застройщиком выступает ООО «СЗ «Белинский». Информация о нарушениях была направлена в управление Росреестра по Воронежской области. Она может послужить основанием для приостановления регистрационных действий в отношении объекта, сообщили в пресс-службе регионального правительства в среду, 29 января.

В переулке Белинского, 3 возводят пятиэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, подземной автостоянкой, пристроенной газовой котельной и эксплуатируемой кровлей. Общая площадь объекта составляет более 3,3 тыс. кв. м. Дом рассчитан на 13 квартир.

Проверка установила, что застройщик не в полном объеме отразил в проекте информацию о характеристиках объекта строительства, не вносил своевременно изменения в данные об объекте, не выполнил обязательное требование по раскрытию бухгалтерской отчетности.

Первоначальный срок ввода объекта в эксплуатацию с третьего квартала 2024 года был перенесен на третий квартал 2025-го.

Контекст

Вокруг строительства дома в переулке Белинского страсти накалились еще в мае 2023-го. Жители домов №1а и №6 по переулку Белинского и дома №28 по улице Белинского пожаловались, что из-за строительных работ и проезда тяжелой строительной техники на их домах появились повреждения, а дорога возле домов пришла в негодное состояние. РИА «Воронеж» писало, что после этой жалобы СУ СК по Воронежской области организовало проверку, которую поставил на контроль председатель СК России Александр Бастрыкин. В мэрии Воронежа тогда прокомментировали, что земельный участок, на котором возводится дом, имеет вид разрешенного использования «Многоквартирные малоэтажные жилые дома». Дом запроектирован в границах, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства, определенных градостроительным планом земельного участка. Согласно проектной документации, максимальный процент застройки в границах земельного участка и максимальный процент плотности застройки в границах земельного участка составляют соответственно 45% и 90%, что не превышает установленных предельных параметров разрешенного строительства. Проект получил положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации ООО «Центр экспертизы «Приоритет» от 22 февраля 2023 года.