В 2026 году в Воронеже появится клубный дом за 1 млрд рублей

erid: 2Vfnxvr68NC

В Воронеже набирает обороты строительство жилого дома в историческом центре – на улице Кольцовской, 15. Клубный проект на месте снесенного хлебозавода №4 реализует СК «Акцент». Сдать 74-квартирный дом планируют к 2027 году.

К возведению здания по проекту воронежских архитекторов строители приступили в сентябре 2023 года. Сегодня уже полностью закончено устройство подземных паркингов под двумя секциями здания. Всего же проектом предусмотрено строительство на участке трех секций – семи, восьми и девяти этажей соответственно. Заявленная сметная стоимость строительства – 1 млрд рублей, а цена квадратного метра в клубном доме «К15» начинается от 230 тыс. рублей.

В СК «Акцент» сообщили, что часть квартир в «К15» была забронирована уже до начала строительства.

– Мы приступили к работам в конце 2023 года. К этому моменту многие квартиры уже были зарезервированы. Таким образом костяк жильцов клуба «К15» начал складываться до начала строительства дома, – рассказал генеральный директор компании-застройщика ООО СЗ «АКЦЕНТ-СИТИ» Игорь Корчинов.

В компании связывают возросший интерес к недвижимости бизнес-класса с тем, что люди перестали покупать просто квадратные метры, теперь им необходимы приватность, прогнозируемое соседство и комфорт. Кроме того, спрос на жилье в историческом центре Воронежа по-прежнему выше предложения.

По данным портала наш. дом. рф, в областном центре в данный момент возводится восемь клубных домов и ЖК. Застройщики уверены, что даже на фоне роста стоимости квадратного метра, квартиры бизнес-класса найдут своих покупателей. По данным Минстроя РФ, Воронежская область оказалась на четвертом месте в Центральном федеральном округе по показателю средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья во втором квартале 2024 года. По сравнению с первым кварталом подорожание составило 3067 рублей.

Президент ассоциации «Эксперты рынка недвижимости Черноземья» Наталия Колесникова подтвердила, что спрос на квартиры бизнес-класса в Воронеже достаточно высокий. Как правило, покупателями такого жилья являются успешные люди, имеющие в собственности не один объект недвижимости. Кроме того, госпожа Колесникова посоветовала застройщиками оставлять часть элитных квартир в собственности и использовать как люксовое предложение под найм.

– Если бы застройщики оставили себе часть квартир и сделали хорошую отделку, это было бы привлекательное арендное жилье: спрос на него тоже есть, а предложения недостаточно, – добавила эксперт.

В ближайшие годы объем строительства жилья бизнес-класса в столице Черноземья будет увеличиваться – строительные компании планируют и дальше осваивать люксовый сегмент. Тот же СК «Акцент» собирается летом приступить к возведению еще одного клубного дома. Точное место и время начала строительства пока не разглашаются. Известно только, что располагаться ЖК будет в исторической части города и включит несколько среднеэтажных домов, объединенных общей придомовой территорией.

Застройщик – ООО СЗ «Акцент-Сити». Проектная декларация – на сайте наш. дом. рф.

Реклама. Рекламодатель – ИП Соколова А. А.