В 2020 году жители Воронежской области купили «в долевку» на 40% меньше квартир

В 2020 году в Воронежской области зарегистрировали только 13 650 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). В 2019 году – на 40% больше: 18 378. Об этом рассказала руководитель управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова на пресс-конференции во вторник, 16 февраля.

Елена Перегудова отметила, что количество ДДУ в 2020 году примерно соответствует показателю 2018 года (12 756 договоров). Она пояснила, что в 2019 году такие договоры стали заключать чаще в преддверии перехода на счета эскроу в качестве обеспечения обязательств застройщиков.

В ведомстве отметили значительный рост числа «долевок», приобретаемых при помощи эскроу-счетов (в 2020 – 6550, в шесть раз больше, чем годом ранее).

Согласно изменениям в законе «О долевом строительстве» (№214-ФЗ), с 1 июля 2019 года застройщик не может использовать деньги дольщиков напрямую. Они «замораживаются» на специальных банковских эскроу-счетах. Строительная компания получает доступ к деньгам только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации перехода к покупателю права собственности на первую квартиру. Стройка же финансируется за счет средств льготного кредита, который банк выдает застройщику, открывшему у него эскроу-счет.