Управляющие компании ГК «ПИК-комфорт» прекратят работу в Воронеже

Готовить дома к отопительному сезону вместо них будут мэрия города и региональное министерство ЖКХ

Сергей Калашников, 26 июня, 21:40

Виталий Грасс (из архива)

Двадцать одна принадлежащая группе «ПИК-комфорт» управляющая компания, работающая в Воронеже и районах области, «добровольно отказалась» от лицензий на управление многоквартирными домами. Соответствующие заявления УК в среду, 26 июня, одновременно направили в областную Госжилинспекцию (ГЖИ), сообщили в пресс-службе правительства региона. Ранее деятельность изначально столичного «ПИК-комфорта» в регионе из-за просчетов в работе и недовольства жителей неоднократно становилась предметом критики губернатора Александра Гусева.

Документы в данный момент проходят проверку на соответствие законодательству. ГЖИ будет рассматривать заявления от УК следующие десять дней, однако компании продолжат отвечать за состояние своего жилфонда до момента передачи домов другим эксплуатирующим организациям. После этого работу в Воронеже и районах должны прекратить:

АО «УК Центрального района»;
«УК Ленинского района»;
«УК Коминтерновского района»;
«УК Левобережного района»;
«УК Железнодорожного района»;
«УК Советского района»;
ООО «УК «Сфера ЖКХ»;
«РЭК Центральный»;
«УК «Мастер»;
«УК «Жилуют»;
«УК «Сервискомфорт»;
«УК районная дирекция единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района»;
«УК «Жилфонд»;
«УК «РЭК №22»;
«РЭК «Комфорт» Коминтерновского района Воронежа»;
«УК «Стандартсити»;
«УК «Комсервис»;
«РЭК «Содружество»;
«УК «Развитие»;
«УК «РЭП-101»;
«УК «Городок».

По данным правительства региона, эти управляющие компании обслуживают около 1,6 тыс. домов, в том числе в районах области. Всего на них приходится около 25% жилфонда региона.

Источники РИА «Воронеж» в коммунальном блоке облправительства оценивают решение как «долгожданное для города».

– Уход «ПИК-комфорта» из Воронежской области назревал давно. А то, что компания решилась сделать это добровольно, – позитивный фактор. Теперь городским и областным властям будет проще разбираться с результатами ее работы. Но однозначно будет лучше, – считают собеседники.

Губернатор Александр Гусев ранее, напомним, констатировал наличие сбоев в работе ГК «ПИК-комфорт», связанных с накоплением многомиллионной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.

– И после прекращения действия лицензий все эти компании обязаны продолжать управлять домами и добросовестно исполнять обязанности до момента, когда жилье перейдет другой УК. Это предусмотрено Жилищным кодексом РФ. В переходный период работа прежних УК будет находиться под особым контролем министерства ЖКХ и энергетики правительства Воронежской области и администрации Воронежа, – подчеркнули в пресс-службе облправительства.

В правительстве региона также напомнили, что после аннулирования лицензий 21 УК «ПИК-комфорта» возможны несколько вариантов перехода дома под управление новой компании, которая будет устраивать жителей.

– Жильцы могут самостоятельно определиться со способом управления домом. Либо выбрать на общем собрании иную управляющую компанию, либо создать товарищество собственников жилья. Если владельцы квартир не сделают этого самостоятельно, то в течение 15 дней после получения уведомления о прекращении действия лицензии соответствующее собрание созовет мэрия. А уже в случае, если созванное собрание не примет решения, не будет иметь кворума либо не состоится, органы местного самоуправления в течение трех дней объявят открытый конкурс по отбору новой УК. Он проводится в течение одного месяца, – отметили в пресс-службе правительства Воронежской области.

По данным РИА «Воронеж», региональные и городские власти уже не рассчитывают, что отказывающиеся от лицензий УК «ПИК-комфорта» смогут на должном уровне провести подготовку домов к отопительному сезону 2024−2025 годов. Поэтому подготовку практически полностью намерены взять на себя мэрия и областное министерство ЖКХ.

В проблемных случаях, чтобы не допустить срыва эксплуатации домов и непредоставления коммунальных услуг, мэрия сможет назначить временную УК из числа входящих в муниципальный реестр. Собеседники РИА «Воронеж» в коммунальном блоке облправительства заверили, что переходный период будет «полностью контролируемым».

Контекст

ГК «ПИК-комфорт» зашла на рынок Воронежской области в 2018 году, купив активы у коммунального бизнесмена Вадима Ишутина и его партнеров. Тогда под контролем федеральной компании оказались порядка 2,8 тыс. домов общей площадью около 8,5 млн кв. м, в основном – старые пятиэтажки средним возрастом 60−80 лет, управление которыми требует сравнительно бо́льших вложений, нежели эксплуатация новостроек. В итоге последние два года «ПИК-комфорт» задумывался об уходе из региона. В марте 2023 года губернатор Александр Гусев сообщил, что ГК ведет переговоры о продаже воронежского бизнеса, но сделки тогда так и не состоялось.