Средний срок ипотечного кредитования в Воронежской области вырос до 15 лет

Средний срок ипотечного кредитования в Воронежской области увеличился с 14,63 до 15,12 лет с 1 января по 1 декабря 2016 года. Рост составил 3,3%, сообщили аналитики Национального бюро кредитных историй в понедельник, 26 декабря.

Воронежская область оказался на 29 месте из 83 в рейтинге регионов по сроку ипотечного кредитования в 2016 году. Самым большим, по данным на 1 декабря, этот срок оказался в Ханты-Мансийском автономном округе (Югра) – 18,11 лет. В первую тройку вошли Астраханская область (почти 17 лет) и Рязанская область (16,8 лет). Минимальные сроки кредита эксперты отметили в Чеченской республике (13,61 лет), Волгоградской и Белгородских областях (13,64 лет и 13,68 лет соответственно). Самой высокой динамика роста среднего срока ипотечного кредитования за 11 месяцев оказалась в Камчатском крае (+6,6%), Краснодарском крае (+5,7%), Республике Мордовия (+5,1%) и Орловской области (+5,0%). Отрицательную динамику продемонстрировали Владимирская область ( -2,6%) и республика Татарстан (-0,5%).

По данным 4 тыс. кредиторов, передавших сведения в Национальное бюро кредитных историй, средний срок ипотечного кредита в стране к декабрю-2016 составил 14,74 лет, увеличившись на 2,5% (или на 4,4 месяца) по сравнению с аналогичным показателем начала года.

Число выданных ипотечных кредитов в Воронежской области за год увеличилось на 27%. С начала 2016 года жители области ради покупки жилья взяли в долг 15,3 млрд рублей.

Контекст

В конце августа 2016 года Воронежская область вошла в список городов с самыми невыгодными условиями для ипотеки. Наличие кредита на квартиру в основном является критичным для семейного бюджета. По подсчетам аналитиков, среднестатистической семье в регионе с доходом на двоих в 53,3 тыс. рублей для покупки «первички» (55 кв. м при стоимости «квадрата» в 44,5 тыс. рублей, или квартиры – в 1,9 млн рублей) с ежемесячным платежом в 23,7 тыс. рублей необходимо еще 25,5 тыс. рублей, чтобы не переступать за критический порог. Для безболезненного приобретения вторичного жилья (стоимость «квадрата» – 47,1 тыс. рублей) с такой же площадью и при таких же доходах на семью, но с ежемесячным платежом в 28,2 тыс. рублей, жителям региона необходимо зарабатывать на 40,6 тыс. рублей в месяц больше.

Самая недоступная ипотека – в Москве и Московской области: жителям столицы и региона не хватает 110,9 тыс. и 56,7 тыс. рублей для покупки «первички» без критических рисков для бюджета, 110,9 тыс. и 71,8 тыс. рублей – для приобретения «вторички».