Средний срок ипотеки в Воронежской области составил 293 месяца

Эксперты РИА «Рейтинг» оценили соотношение ежемесячного платежа по ипотеке и средней зарплаты в регионах России. В Воронежской области этот показатель составил 51,7%. Регион занял 45-е место в общероссийском рейтинге. Средний размер ипотечного кредита в регионе – 3,4 млн рублей, в то время, когда срок выплаты составляет 293 месяца. Результаты исследования опубликовали на сайте РИА «Новости» в понедельник, 13 ноября.

Соотношение платежей по ипотеке и средних зарплат рассчитывалось на основе платежей, которые погашаются ежемесячно равными долями, по фактическим кредитам за последние три месяца к средней чистой зарплате в период с сентября 2022 года по август 2023 года. Для расчета брались фактические ставки, сроки и размер кредитов.

– Многие аналитики считают, что в последнее десятилетие случился настоящий бум ипотечного кредитования в России. С 2017 года каждый год выдается более миллиона ипотечных кредитов, а в рекордном 2021 году – почти 2 млн. По данным Банка России, по итогам первого полугодия 2023 года количество ипотечных заемщиков превысило 10 млн человек. В этой связи аналитики заинтересовались тем, насколько сильно платежи по ипотечным кредитам сказываются на бюджетах семей и насколько велика разница между регионами по данному показателю, – отметили составители рейтинга.

Лидерами рейтинга стали северные регионы, в которых на ипотечный платеж приходится не более 36% от средней зарплаты. Верхние строчки рейтинга занимают: Магаданская область, Чукотский и Ямало-Ненецкий автономные округа. В Магадане зарплата почти в четыре раза превышает ежемесячный платеж по ипотеке. На Чукотке показатель составил 26,2%, а в Ямало-Ненецком АО – 26,6%.

Согласно итогам исследования, жителям семи регионов России нужно отдавать более двух третей зарплаты для обслуживания ипотечного кредита. Однако в прошлом году таких регионов было в два раза больше, что говорит о положительной тенденции. Аутсайдерами рейтинга аналитики назвали Калмыкию (92,7%), Северную Осетию (81,1%) и Карачаево-Черкесскую Республику (73,4%).

Средний результат соотношения ежемесячного ипотечного платежа и зарплаты составил по стране 43,8%, а размер кредита – 3,9 млн рублей. Срок оплаты достиг 296 месяцев.

Ознакомиться с исследованием можно на сайте РИА «Новости». Инфографика по регионам РФ представлена по ссылке.

Жители Воронежской области при покупке недвижимости могут воспользоваться одной из нескольких льготных ипотечных программ. Льготные условия, в частности, доступны семьям, в которых недавно родился ребенок, а также IT-специалистам, жителям сельской местности и ряду других категорий граждан. Подробнее – в материале РИА «Воронеж».