Почти на 30% за год подорожали квартиры в воронежских новостройках

Квартиры в воронежских новостройках подорожали на 28,6% за год. Средняя стоимость нового жилья в областном центре – 3,7 млн рублей. Исследование опубликовали на портале «Мир квартир» в четверг, 24 декабря.

Так, средняя цена квадратного метра в строящемся воронежском доме выросла на 22% в 2020 году и составляет 63,4 тыс. рублей за квадратный метр.

Аналитики рассмотрели стоимость квартир (кроме элитного сегмента) в 70 российских городах с населением более 300 тыс. человек. Средняя цена «квадрата» в целом по стране выросла на 19,2%.

Заметнее всего стоимость новостроя увеличилась в Кемерове (+32,9%), Мурманске (+32,5%), Хабаровске (+30,7%), Туле (+30,6%) и Набережных Челнах (+30%). В Москве новые квартиры подорожали на 17% с начала года. В среднем за «квадрат» в столице просят 260 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге цены выросли на 18,8% – до 150 тыс. рублей за квадратный метр.

Цена за квадратный метр снизилась только в трех из 70 исследованных городов: в Магнитогорске упала на 2,6%, в Нижнем Тагиле – на 2,8%, а в Грозном – на 5,8%.

– Главным драйвером роста в этом году стала ипотека с господдержкой – она стимулировала покупательский спрос и дала возможность застройщикам поднять цены. К тому же рынок новостроек все больше переходит на проектное финансирование, что дает девелоперам большой запас прочности и позволяет не в такой степени зависеть от превратностей спроса. Свою роль сыграло и падение рубля относительно доллара. В следующем году новостройки продолжат дорожать, но уже не такими темпами: из-за взвинченных цен многие потребители стали ориентироваться на вторичный рынок. К тому же продление льготной ипотеки и ожидание дальнейшего снижения ипотечных ставок снизило покупательский ажиотаж, – отметил гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.