Остались без лицензий 22 воронежские УК

Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) Воронежской области не выдала лицензии 22 управляющим компаниям. Об этом на пресс-конференции в областном Доме журналистов рассказал руководитель инспекции Дмитрий Соломаха в четверг, 22 июня.

Не раскрыли обязательные сведения

Он напомнил, что большой объем работы ведомства связан с продлением лицензий УК. В настоящий момент в регионе лицензию имеют 307 управляющих организаций.

– Все они имеют право управлять многоквартирными домами, но не все это право реализуют, – уточнил Дмитрий Соломаха.

Руководитель ГЖИ сообщил, что в ходе осенне-весенней кампании перелицензирование прошли 159 управляющий компаний. 22 УК в продлении лицензии ведомство отказало.

– Основным нарушением, по которому компаниям отказали в продлении лицензии, стала ненадлежащая работа по раскрытию информации. Они не раскрыли обязательные сведения в системе ГИС ЖКХ. Соответственно, 22 компании не смогли пройти этот этап в своей деятельности, – пояснил Дмитрий Соломаха.

По словам Дмитрия Соломахи, в ведении этих УК находятся 156 многоквартирных домов.

– Это не худшие управляющие компании – это УК, которые по собственному разгильдяйству не раскрыли информацию о своей деятельности, – отметил руководитель ГЖИ.

В настоящий момент эти организации продолжают обслуживать свои дома. После получения лицензии они будут обязаны провести собрание собственников – те примут решение, оставаться ли с этой организацией или перейти в ведение другой УК. Дмитрий Соломаха напомнил, что управляющие компании должны продлевать лицензию раз в пять лет. Организации, которым жилинспекция отказала в продлении лицензии, могут обратиться в ведомство еще раз.

– Параллельно с этим, в силу требований законодательства, органы местного самоуправления проводят открытые конкурсы либо проводят собрания по выбору управляющих компаний. Останутся ли УК управлять многоквартирным домом или нет, будет зависеть от качества их работы и от их расторопности, – отметил Дмитрий Соломаха.

Борьба с поддельными протоколами

Также руководитель региональной жилинспекции рассказал, что в 2023 году в ведомство поступило более 13 тыс. обращений граждан. Большинство из них – жалобы на деятельность управляющих организаций.

– Остальные обращения связаны либо с выбором способа управления, либо с качеством коммунальных услуг и начислением платы за них, – добавил Дмитрий Соломаха.

Также руководитель ГЖИ рассказал о работе ведомства с поддельными протоколами собраний собственников. Сейчас все поступившие протоколы инспекция размещает в свободном доступе – так, чтобы ознакомиться с документами мог каждый жилец многоквартирного дома. Детально рассмотреть все документы можно на сайте ГЖИ (для этого даже создали отдельную вкладку – «Ознакомление с протоколами ОСС в МКД») и в пабликах инспекции в соцсетях. Дмитрий Соломаха отметил: благодаря свободному доступу к документам количество протоколов о переходе многоквартирных домов из одной УК в другую значительно уменьшилось.

– Мы добились того, что количество поддельных протоколов или протоколов, вызывающих сомнение, резко сократилось. Все протоколы, которые содержали признаки какой-либо фальсификации – а это 350 материалов, – мы передали правоохранительным органам. Сейчас они находятся в работе. Это подтверждается жителями, с которыми ГЖИ поддерживает обратную связь, – отметил Дмитрий Соломаха.

В случае, если жилец дома обнаружит протокол со своей фамилией, а собрания не проводилось либо человек не принимал в нем участия, он должен обратиться в Госжилинспекцию и написать заявление.

– Первое, что сделают сотрудники ГЖИ, – исключат голос гражданина из перечня голосов. Если выяснится, что таких голосов много, то протокол будет признан недействительным. Соответственно, требования, которые были заявлены лицом, предоставившим протокол, будут признаны ничтожными, – рассказал Дмитрий Соломаха.

По словам руководителя ГЖИ, жители довольно активно пользуются электронной системой голосования. Голосовать можно по любым вопросам. В этом году собрания собственников в электронном виде прошли уже в 15 многоквартирных домах. Было принято более 60 электронных протоколов.

Дмитрий Соломаха добавил, что шанс подделки подписей в электронных протоколах ничтожный.