Мегашкольные воспоминания: суд разбирает спор между подрядчиками знакового соцобъекта Воронежа

Арбитражный суд Воронежской области начал заключать мировые соглашения, призванные урегулировать разногласия между сторонами резонансного спора вокруг строительства образовательного центра «Содружество». Небольшая часть его субподрядчиков за год успела обменяться четырьмя десятками исков со взаимными претензиями, превышающими 800 млн рублей. Мегашкола на Московском проспекте была возведена к 1 сентября 2023-го с опережением графика на год и стала крупнейшей в России. Впоследствии часть местных исполнителей белорусский генподрядчик уличил в якобы завышении расходов и «задвоениях» в документах, а попытки пересчета привели к череде исков. Строители же заявляют, что им не оплатили работы, которые для ускорения сдачи выполнялись по устным договоренностям. Частные споры, уже приближающиеся к логическому завершению, не должны повлиять на работу знакового соцобъекта, заверяют региональные власти.

Позиции сторон

Экономический спор между участниками строительства мегашколы получил публичный резонанс в середине октября – после того, как владельцы нескольких компаний-субподрядчиков записали видеообращение к министру строительства и ЖКХ РФ Иреку Файзуллину. Они заявили, что якобы более 30 организаций с объемом задолженности порядка 400 млн рублей больше года пытаются возвратить свои деньги, потраченные на строительство образовательного центра. А во время визита посла Республики Беларусь Александра Рогожника владелица одного из субподрядчиков под камеры попыталась изложить жалобы лично послу, который вместе с губернатором Александром Гусевым осматривал реконструированную Петровскую набережную.

Генподрядчиком мегашколы выступала зарегистрированная в Семилуках белорусская компания «Стройинжиниринг», ставшая за последние годы крупным партнером региональных властей. Она возвела стадион «Факел» и несколько других крупных соцобъектов, а также может поучаствовать в реконструкции Центрального стадиона профсоюзов. Сложности с субподрядчиками, как следует из публичных судебных документов, возникли не непосредственно у «Стройинжиниринга», а у московской фирмы ООО «Альянс сервис» (АС). В белорусской компании АС называют своей дочерней структурой, с которой заключают договоры все подрядчики. Официальных связей между двумя юрлицами нет (подробнее ниже).

В «Стройинжиниринге» считают, что после окончания строительства возникли споры всего лишь на общую сумму около 1% от сметной стоимости между 13 организациями из более чем 200, а в процессе судебного разбирательства находятся претензии шести субподрядчиков. Возведение образовательного центра стоило 3,5 млрд рублей, 1% - 35 млн рублей.

Претензии субподрядчиков в белорусской компании отвергают. По оценке генподрядчика, разногласия возникли из-за несоответствия реальности заявленных к оплате документов:

– Прописанные субподрядчиками в актах приемки объемы превышают договорные или проектные. Описанные работы либо в принципе отсутствуют в проекте и их выполнение не было предусмотрено, либо они представлены к оплате повторно, поскольку ранее уже были включены в иной комплекс.

В качестве примера «задвоения» в «Стройинжиниринге» привели работы по грунтовке пола перед укладкой керамической плитки или стен и потолков перед покраской:

– Огрунтовка предусмотрена нормативами и сметой в составе основной комплексной расценки по облицовке или окраске, а некоторыми исполнителями она предъявляется дополнительно.

Также генподрядчик заявил, что столкнулся с завышением норм расхода материалов и их стоимости: в отдельных накладных на оплату исполнители указывали закупочную стоимость намного выше, чем реальная. А к стоимости материалов и работ, которая уже содержит в себе НДС, зачастую повторно добавляли те же 20%.

Спорный момент

Фактически масштабы разбирательства отличаются от публичной позиции обеих его сторон. По данным арбитражного суда Воронежской области, собранным в базе Rusprofile.ru, АС с начала 2024 года получил от 22 субподрядчиков и поставщиков 35 исков (от многих контрагентов – сразу по нескольку) о взыскании в сумме 560 млн рублей и сам подал еще 11 исков с требованиями на 257 млн рублей. Также те компании, которые заявляли о претензиях, получали в ответ встречные иски на сопоставимые суммы. Судя по публичным документам дел, подавляющее большинство исков 2024 года касается возведения мегашколы, а еще несколько – строительства школы-детсада на 720 мест в пригородном селе Семилуки. Генподрядчиком объекта также выступал «Стройинжиниринг», строительство завершилось в декабре 2023-го.

Судебная практика пока полностью на стороне АС. В качестве истца он добился успеха в двух делах из 11 и добился взыскания 14 млн рублей. В свою очередь как ответчик компания не проиграла в 2024 году ни одного дела. 15 споров из 34 в сумме 105 млн рублей завершились компромиссно.

Дело к миру

Согласно материалам дел, которые изучило РИА «Воронеж», к середине октября АС заключил уже четыре мировых соглашения с воронежскими подрядчиками. Еще 11 споров были прекращены либо из-за отказа заявителей от своих требований, либо – в нескольких случаях – из-за серьезных формальных нарушений в исках, которые арбитраж попросту возвращал без рассмотрения.

В частности, с местным ООО «Первый класс» АС в суде заключил мировое соглашение, предусматривающее выплату 15 млн рублей долга по договору поставки вместо заявленных в иске 21 млн рублей. Арбитраж утвердил мировое и прекратил производство по делу. Аналогичное соглашение было заключено с ИП Мариной Рыбиной (субподрядчику гарантировали выплатить 655 тыс. рублей долга вместо требуемых 695 тыс.) и с ИП Оксаной Абраменковой (6,8 млн рублей вместо 7,8 млн). А с ООО «Мурена», занимавшимся на строительстве мегашколы кладочными работами, АС заключил мировые соглашения сразу по двум искам с требованиями на 7,4 млн рублей, обязавшись выплатить 3,1 млн рублей долга по договорам субподряда.

С еще одной группой субподрядчиков представители белорусского генподрядчика заключили внутренние соглашения об урегулировании спора, предусматривающие «выплаты по результатам контрольных мероприятий» при условии отказа от иска. К примеру, после проверки и пересчета объема работ семилукское ООО «Неман», требовавшее 41 млн рублей, получит порядка 15 млн рублей. По аналогичной схеме от исков отказалось ООО «Стройторг Воронеж» (требовало 8,5 млн рублей). Такое соглашение уже заключено и с ООО «Экспертстрой», четырьмя отдельными исками требовавшим взыскания еще порядка 22 млн рублей, сообщил знакомый с ходом переговоров источник РИА «Воронеж». Согласно нему, компании выплатят порядка 11,5 млн рублей. Однако в картотеке арбитража данных об отказе от этих исков или заключении мировых соглашений пока нет.

Судя по опубликованным текстам мировых соглашений, практически во всех случаях подрядчики отказывались от части своих требований, а их финансовые амбиции в ходе переговоров сокращались как минимум вдвое. Как пояснил РИА «Воронеж» источник, близкий к «Стройинжинирингу», соглашения «были достигнуты в результате проведения обмеров, анализа норм списания материалов и иных контрольных мероприятий»:

– В процессе совместных контрольных обмеров требования существенно уменьшаются.

Все досудебные соглашения об урегулировании споров, заключенные в арбитраже мировые соглашения, а также вступившие в силу решения суда в пользу субподрядчиков АС будет исполнять «в полном объеме», заверил РИА «Воронеж» источник, близкий к «Стройинжинирингу». Связаться с руководством АС не удалось – у компании в ЕГРЮЛ отсутствуют какие-либо контактные данные.

Конфликт без последствий

К середине ноября из всего конфликта с субподрядчиками мегашколы, судя по материалам суда, неурегулированными оставались лишь несколько споров. В них фигурируют компании, которые, по заявлению близкого к «Стройинжинирингу» источника, «отказываются от проведения обмеров и контрольных мероприятий, а для достижения своих целей используют веерные обращения в различные государственные органы».

В частности, ООО «Воронежэнергостройпроект» подало против АС три иска о взыскании 52 млн рублей и получило в ответ два встречных – на 34 млн. Местное ООО «Строймонтажавтоматика» требует от представителей генподрядчика 8,6 млн рублей. ООО «Прагма-строй» потребовало 5,3 млн рублей долга и в ответ получило от АС встречный иск сразу на 14,6 млн. Все эти иски воронежский арбитраж будет рассматривать по существу в ноябре-декабре этого года. Пока суд не выносил по ним никаких принципиальных решений.

С содержанием жалоб, поданных отдельными недовольными субподрядчиками, их адресаты уже ознакомились, сообщил высокопоставленный источник РИА «Воронеж» в региональной власти (в видеообращении к министру строительства авторы заявляли, что правительство области «не реагирует на проблему»). Источник отметил, что обращения фактически призывают занять одну из сторон в судебном споре между двумя равноправными хозяйствующими субъектами:

– Ни федеральное, ни региональное министерство строительства, ни тем более государственные органы Республики Беларусь не имеют полномочий на то, чтобы влиять на независимый арбитражный суд. Обращение с иском само по себе является вполне цивилизованным подходом к решению возникших разногласий. В случае несогласия с вынесенными судом решениями, у обоих сторон остается право на подачу апелляций в еще три арбитражные инстанции, одна из которых находится в нашем же регионе.

Вместе с тем источник РИА «Воронеж» добавил, что в затянувшихся спорах стороны иногда злоупотребляют своим правом на обращение в суд, заявляя требования, серьезно превышающие реальный объем выполненных работ, – чтобы придать искам больший вес и получить аргумент для переговоров.

Официально в облправительстве подчеркнули, что в рамках спора ни у одной из сторон нет претензий ни к мэрии Воронежа, выступавшей заказчиком объекта, ни к региональным органам исполнительной власти. В облправительстве заверили, что частный экономический спор, уже приближающийся к урегулированию, никак не скажется на деятельности образовательного центра «Содружество» и исполнении его строителями гарантийных обязательств.