«Домостроительный комбинат» застроит квартал на Левом берегу Воронежа

«Домостроительный комбинат» (ДСК) получил право на развитие застроенной территории в 3,1 га в Левобережном районе Воронежа, сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на аукционные документы в понедельник, 9 января. В квартале, ограниченном улицами Серова – Ленинградская – Брусилова, снесут 13 двухэтажных домов и гараж.

Мэрия объявила конкурс на развитие квартала в декабре 2016 года. В нем поучаствовали ООО «Энергоавтомат» и ООО «ДСК-1». По данным «Коммерсанта», последнее предложение по цене составило 2,6 млн рублей (начальная цена – 2,5 млн).

Проект планировки территории микрорайона №33, ограниченного улицами Брусилова – Ленинский проспект – Порт-Артурская — переулок Репина подготовят в к июню 2017 года. Участок застроят до конца 2023 года

В декабре 2016 года администрация Воронежа также выставила на торги право развития квартала в Левобережном районе, ограниченного улицами Арзамасская – Ленинградская – переулок Гвардейский. На тот момент у мэрии уже были потенциальные инвесторы, заявившие о намерении участвовать в аукционах.

Контекст

В муниципальную программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» входят 23 застроенные территории общей площадью 202 га. На них расположено 711 многоквартирных домов, признанных ветхими или аварийными.

Мэрия приняла решение о первоочередном развитии девяти застроенных территорий. Это кварталы, ограниченные улицами 9 Января – Краснодонская – Семилукская; Серова – Ленинградская – Брусилова; Арзамасская – Ленинградская – переулок Гвардейский; Ленинградская – переулок Гвардейский; Московский проспект – 45-й Стрелковой дивизии – Славы – переулок Ракетный; 45-й Стрелковой дивизии – Транспортная – пер. Здоровья; Конструкторов – Крымская – Пирогова; пер. Политихнический – улица Елецкая и территории, прилегающей к переулку Отличников. Виктор Владимиров отметил, что не все эти участки обладают инвестиционной привлекательностью. Так, например, на аукцион на право развития территории у переулка Отличников участники не явились, посчитав его застройку невыгодной.Снос ветхого жилья на нем оказался вдвое дороже, чем покупка аналогичного свободного участка по рыночной стоимости.

В конце декабря 2016 года мэрия утвердила проект планировки территории, ограниченной улицами Покровская, Композитора Ставонина, Независимости, Антонова-Овсеенко. Соответствующее постановление появилось на сайте администрации городского округа в среду, 28 декабря. На участке в 58,5 га в Коминтерновском районе (микрорайон Подгорное) появятся дома на девять этажей и выше, детские сады, школа, торговый центр.

Мэрия в 2014 году предложила строителям новый принцип расселения ветхого и аварийного жилья – «волновой». В этом случае инвесторы строят на расселяемой территории многоэтажку для жителей квартала, а освобождающиеся дома сносят и возводят на их месте новое жилье. Такой принцип работы выгоден жильцам расселяемых домов, подчеркнул Виктор Владимиров.Они переезжают в новые квартиры в привычном районе, и им не приходится менять привычный уклад жизни.